房市旺 海悅2020海賺1.5個股本

蔡惠芳

房產代銷天王海悅國際（2348）19日召開董事會，通過2020年財報和股利政策，由於去年房市開出大紅盤，海悅海賺1.5個股本，股利更霸氣配發，每股擬發放現金7元、股票1元，合計8元，刷新史上最高營收、最高獲利、最高股利的「三高」紀錄。

日前海悅股價也再突破新高，達118元，19日則受央行二波打炒房衝擊，股價小幅拉回0.42％，收117.5元；依收盤價計，殖利率達6.8％。

受惠房市在疫情中表現亮眼，海悅去年的代銷案開出紅盤，使得業績成長強勁，2020年合併營收37.48億元、營業淨利16.35億元、稅後淨利13.88億元，年增率分別為116.13％、183.11％與145.58％，EPS達15.1元，營收、獲利創歷史雙新高。

海悅轉投資事業去年也獲利穩健，2020年採用權益法認列的關聯企業及合資損益份額淨額1.04億元。

海悅分析，2020年業績驚豔，主要是海悅一直耕耘以自住、首購、首換為主要消費族群的個案，再加上經營策略穩健內斂，在一定的規模經濟效益下，履行合約成本有效管控，廣告策略效益也顯現，以致營業費用控制得宜，相對推升全年業績。

海悅董事會也大手筆發放股利，擬配息7元、配股1元，每股股利合計8元；另外也通過辦理現金增資發行甲種特別股，發行總額上限12億元。

展望2021年，儘管政策打房一波波，但海悅代銷案持續穩定去化，累計前二月營收8.08億元，年增率133.93％，預期首季營運表現可期，第二季預計進場銷售的代銷案持續，在手代銷案逾千億元規模。

海悅表示，將持續強化與建商的合作模式，發揮綜效，營運持盈保泰。

摘自2021/03/20 工商時報