台中十大豪宅 交易強強滾

曾麗芳 、台中

受惠台商大量回流，挹注台中整體投資名列前茅，不僅炒熱廠辦市場，更進一步帶動頂級豪宅需求增溫，2020年掀起一波前所未見的豪宅換屋、置產潮。根據實價網統計，2020年台中十大豪宅就有68筆實價登錄、年增率達58％，其中八個在七期、兩個在國美館特區，顯示台中頂級豪宅市場交易火熱！

2020年台中十大豪宅名單中，大陸建設以七期「寶格」、「麗格」雙豪宅，一舉拿下銷售量、單價、均價「三冠王」；龍寶建設也以七期「四季臻邸」、「謙臻邸」拿下兩席。大陸、龍寶也是2020年台中十大豪宅中，「唯二」同時搶下兩席的豪宅建商！

根據內政部公布資料，台中市西屯區2020年買賣移轉棟數達6,775棟，年增10.6％；其中，總價4,000萬以上的豪宅均價48.22萬元，較2019年均價44.87萬上漲7.4％，台中整體豪宅市場價量俱揚。

台中新十大豪宅均價門檻已攻上55萬大關，而68筆實登交易案，大陸「寶格」、「麗格」雙豪宅就占了31筆，另「寶璽天睿」有9筆、「寶輝秋紅谷」與「國泰層峰」均有7筆；值得一提的是，2020年創下7字頭成交價的豪宅案，包括「大陸寶格」、「寶輝秋紅谷」、「寶璽天睿」及「大陸麗格」等。

進入2021年，台中豪宅主戰場仍將聚焦七期重劃區，包括大陸、寶璽、聯聚、由鉅、國泰等大咖建商都將推出重量級大案，預估總銷金額超過400億元。

其中，大陸建設2021年推案重心聚焦台中，包括七期市政北七路「惠國101」地號案，規劃48～65坪產品，每坪單價上看7字頭，總銷達60億元；另比照新店「青山鎮」模式、位於台中大坑風景區的豪墅開發案，預計2021年第三季進場，尚未公開已吸引不少中部粉絲詢問。

此外，寶璽建設位於惠文路、文心一路口的七期新案，產品規劃100至140坪，總銷達80億元；由鉅建設「府會園道案」百億大案最快2021年第一季登場。

聯聚建設位於市政路、惠來路口的七期新案預計年內進場；國泰建設計畫第一季推出「七期南側新案」。上述豪宅建商的推案動向，備受業界關注。

摘自2021/01/14 工商時報