台壽37億買興富發總部三樓層

蔡惠芳

商用不動產24日再開出紅盤，興富發建設位於北市大直的總部大樓「台北CBD時代廣場」，由台灣人壽砸下近37億買下三個樓層，總計近3,425坪。興富發建設副總廖昭雄表示，集團是基於活化資產考量，董事會決定出售，並採取售後租回方式，供集團各事業繼續辦公和營運使用。

興富發集團又有驚人之舉，昨天興富發建設、潤隆建設、齊裕營造三大公司同時宣布，把目前總部辦公室出售給台壽保，分別為興富發十樓總部1,096.87坪、潤隆八樓總部1,238坪、齊裕營造九樓總部1,087.82坪，再加上停車位共72個，總計以36.89億元賣給台壽保。其中，興富發辦公室總價12.46億、潤隆為12.2億、齊裕12.2億；平均每坪成交價分別為106.44萬、105.02萬、105.72萬元。

廖昭雄表示，預估「台北CBD時代廣場」十樓總部處分利益約6.35億，加計集團另二家公司，總計處分獲利約17.73億元，2021年第一季可望認列入帳。廖昭雄說，興富發接下來有去年向大同旗下尚志資產標下的復興北路「CBD時代廣場」辦公大樓，以及內湖三陽公司商辦案等，未來興富發集團在台北市區至少還會有兩、三筆頂級辦公開發案，因此大直「台北CBD時代廣場」決定獲利了結，充份活化資產。

摘自2020/12/25 工商時報