防疫效應 共享辦公室竄紅

記者黃阡阡／台北報導

新冠肺炎疫情延燒，台北共享辦公室詢問度遽增，共享業者指出，由於疫情不確定性持續，外商考量「外勤員工的安全」、「疫情封樓的可能」及「台灣防疫相對安全」三大因素，開始詢問共享辦公室短租機會，成為這波疫情下逆勢成長的需求之一。

針對疫情影響，仲量聯行發布報告，疫情有助「靈活辦公」的實踐，且概念不再侷限共享辦公，也延伸到居家辦公。以日本為例，疫情並未衝擊租賃需求，甚至一些企業考量東京奧運可能造成交通壅擠，已著手在公司周邊租衛星辦公室，讓員工靈活辦公。

這種趨勢在台灣共享辦公室也開始出現。商仲業者透露，包括全球知名共享品牌WeWork、雷格斯，以及走高端共享辦公空間的德事商務中心，都有詢問度成長的趨勢。

德事商務中心台灣總經理莊孟瑜坦言，新冠肺炎爆發後，平均每周有一、二組客戶是因疫情影響前來洽談的外商，多半是三個月到半年的短租需求，包括金融、精品、科技業等。

莊孟瑜分析，外商承租共享空間意願提高，主要有三大原因，首先是有業務性質的外商，透過承租空間集合員工辦公，減少外勤機會；其次是在台灣有據點的外商，建立分散風險概念，多租一個空間讓部分員工上班，以防因疫情封樓的可能；最後是外商評估，台灣防疫相對安全，決定讓常跑兩岸三地的員工暫時在台工作。

仲量聯行商業不動產部副總經理劉建宇分析，外商通常會對環境變化如疫情爆發等情形，進行人員調配安排，目前台北辦公室空置率新低，沒有多餘空間承租，也讓共享業者詢問度成長。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，這次疫情造成供應鏈、交通網漸凍現象，短期會讓台灣共享辦公室有快速獲客的機會，若疫情影響時間長，亞太市場仍充滿不確定性，未來外商可能考慮擴大投資台灣的備案。

摘自2020-02-24 23:15經濟日報