百貨群雄跨進新戰國時代

記者何秀玲、朱曼寧／台北報導

百貨將迎來百花齊放、汰弱留強的戰國時代，除了誠品新店裕隆城、新光三越東區Diamond Towers都將於年中開幕之外，4月忠泰集團旗下「NOKE忠泰樂生活」將於大直商圈開幕，建置中的SOGO大巨蛋將在明年加入戰場。此外，重建的遠百（2903）寶慶店也備受矚目。

明年百貨市場最為熱鬧，SOGO進駐大巨蛋「遠東SOGO CITY」也將於明年開幕。日本三井計畫2024年開「林口媒體園區」複合式商場及LaLaport購物中心南港店，之後接手誠品信義店的統一時代百貨二館則傳出第2季開幕。

此外，遠東集團旗下台北市歷史最悠久百貨「遠百寶慶店」，將在今年8月啟動重建計畫，預計五年後華麗登場。

大直商圈是近期以來變動最多的區域。量販店家樂福大直店宣布營業至去年年底，ATT集團大直也將在5月7日熄燈，不過，忠泰集團在大直的百貨商場「NOKE忠泰樂生活」預計在今年4月開幕，總樓地板面積11,000坪，商業樓地板面積6,500坪，預計進駐店櫃100家，瞄準高所得的中生代消費者。

忠泰樂生活將延攬有號稱最美書店的TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店、國際滑冰賽事等級的AURORA ICE RINK極光冰場作為主力店，還有米其林星級主廚餐廳、策展團隊明日製作所助陣。前往歐洲旅遊必訪的老字號人氣冰淇淋也將首度登台。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，大直商圈先是愛買退場，再來是家樂福，加上附近諸多汽車旅館退出，都可以看出大直的商業開發價值大幅提升，像是付租能力低的業種，就會逐漸被淘汰。

而大直ATT屬於大彎北段，該地區原規劃商業區、娛樂區，但附近街廓陸續出現違規住宅使用，一直有變更用地的爭議；因此，未來大彎北段是否可以放寬住宅開放量體是重點之一。

倘若開放，該塊地段位置精華，做成住宅也是不錯的選擇，若大彎北段無開放，以現在商辦熱略的趨勢來說，大直家樂福也打算改建成商辦，該塊用地重新改建，開發成商辦似乎也是最大的可能性。

摘自2023/02/21經濟日報