史上最大捷運聯開案 招商

蔡惠芳

「M.Ark新北捷鑽」基地達4.3萬坪，可望吸金520億，明年首季啟動

雙北市大鬧土地荒之際，全台史上開發量體規模最大的捷運聯合開發案─新北市環狀捷運線十四張站「M.Ark新北捷鑽」，29日首度舉辦招商說明會，挾著基地達4.3萬坪、總樓地板面積25.6萬坪的開發手筆，規模已超越「台北雙子星」，預計吸金520億元參與投資，明年第一季正式公告招商。

全台規模最大的捷運聯開案，位於新北市新店十四張站的「M.Ark新北捷鑽」，29日正式舉辦招商說明會，由新北市市長侯友宜親自出席，招商總顧問仲量聯行董事總經理趙正義，說明市場潛力、投資效益及評選程序。

由於大台北都會區，缺地、不缺錢，此次新北市又釋出開發規模超越「台北雙子星」的「M.Ark新北捷鑽」，因此吸引逾25家投資人與會，包括國泰金、新光金、南山人壽、潤泰集團、宏匯集團、正隆紙業、建國工程、遠雄建設、富邦建設等，甚至知名日商，都踴躍出席。

侯友宜表示，「M.Ark」的義涵，是結合Metro與Ark，藉由捷運車站的土地開發來帶動周邊地區繁榮，就如同方舟（Ark），加上串聯各個站點所構成捷運路線（Metro），象徵將乘載著新北市發展願景，帶動都會區城市翻轉，並成為新地標，因此以「M.Ark」命名之。

侯友宜表示，該案預計由投資人興建總開發量體約25萬坪，結合商場、智慧辦公聚落、水岸住宅的複合式開發，吸引民間投資達520億元，將是全台規模最大的捷運場站開發，其中未來商場及辦公室進駐後，約可創造約1.2萬個就業機會。

趙正義表示，十四張站是新北環狀線與安坑輕軌交會站，位居新店溪河畔，基地面積約4.3萬坪，規劃開發為17大棟的複合式大樓聚落；目前車站現況已興建完成地上一樓及地下二樓的共構車站，這次預估可興建約地上層30～43層樓、地下2層，總樓地板面積約25萬坪的捷運商辦、住宅及商場等多棟複合式開發大樓。

據規劃方向，民間投資520億元投入開發後，若依區域每坪住宅和辦公行情平均62萬元估，未來開發完成後總市值將達1,500億元；未來主管機關仍將依法分配權值給原地主和投資人。

新北捷運局表示，本開發案預計2022年第一季公告招商，第四季綜合評選最優申請人，順利簽約後可望於2024年開工。

摘自2021.12.30工商時報