台南平實三大開發案 引資286億

顏瑞田 

台南平實營區今年2月與國城建設簽約啟動都更計劃，並規劃興建住宅、以及三地集團旗下南仁湖11月取得轉運站BOT之後，達麗建設27日與台南市政府簽約7,300坪權利變換都更案之後，三大民間開發的投資總額達286億元，如果再加上上揚國際和三地開發得標的土地，投資金額將更高，平實營區坐穩在台南房市的重要地位。

達麗標得台南平實營區二期都更案，27日由達麗董事長謝志長與台南市長黃偉哲簽約，謝志長表示，平實營區二期都更2.4公頃（約7,306坪），採取公辦都更權利轉換模式開發，達麗要支付國產署可分回的房地款約80億元，工程費用大約70多億元，總投入成本150億元左右。

謝志長指出，第一次看到這個基地時，就覺得「對我很有吸引力」，加上他的母親也是台南人，因此，希望在台南大發展的過程中，達麗能夠扮演重要角色，因此，儘管開標之前，幕僚建議「這個案子不好賺」，但他還是毅然標下，因為「好不好賺錢不是最重要的」，最重要的是，能夠給合地方特色，打造一個台南住宅指標，達麗會努力在2027年之前完工交屋。

達麗台南平實都更案，總共將興建940戶，其中，至少120戶要回饋給台南市政府作為社會住宅，完工之後的總銷金額大約200億元。

在平實轉運站對面，國城建設與府都建設合作規劃的平實營區一期公辦都更案，已在今年2月4日與台南市政府簽約，基地面積約8,683坪。

國城董事長特助洪士庭表示，平實營區都更案目前已將都更實施草案，送交南市政府審議，規劃2022年底動工，但實際期程還要看相關進度而定，該案將投資86億元，興建1,380戶住宅。

南仁湖副董事長李宗熹指出，位於台南市東區中華東路、小東路口，面積約1.42公頃的「平實轉運站BOT」，今年11月由南仁湖取得最優申請人之後，近期將與台南市政府簽約，權利期間70年。

李宗熹表示，基地面積約4,269坪的「平實轉運站」，預定明年底、後年初動工，第一期開發預計2024年底完工啟用，工程投資約46億元，加上交通系統等軟體設備，兩者合計逾50億元，南仁湖另需支付開發權利金3,000萬元。

摘自2021.12.28工商時報