台中豪宅熱 一年成交41筆

記者宋健生╱台中報導

抗通膨！最新市調指出，台中七期四大豪宅案一年內成交筆數達41筆，總交易金額破35億元。其中，指標個案「大陸麗格」近一年成交16戶，傲視中台灣；「寶璽天睿」、「國泰層峰」、「寶輝秋紅谷」等，同樣以亮眼表現刷新成交紀錄。

市調指出，「大陸麗格」近期包括東森集團、50嵐中區董事長都有購入，24樓實品屋更傳出楊姓女富豪以總價1.2億元成交；另外「寶璽天睿」27樓2戶則是由來自彰化的黃姓家族出手，分別以近1.4億、1.2億元成交。

近兩年國際局勢震盪，QE、低利環境導致通膨率落在2%，銀行利息無法彌補通膨帶來的貶值，滿手熱錢的富豪積極尋求現金停泊點，不動產成為資產配置的主要選項，尤其台中擁各項大型建設題材支撐，未來房市發展可期，吸引大量剛性置產需求。

行政院主計總處最新資料顯示，9月消費者物價總指數（CPI），較上月漲0.17％，較去年同期漲2.63％，為2013年以來最高漲幅，通膨所帶來的寬鬆投資環境，也使不動產持續被視為置產熱門標的。

觀察近期豪宅市場，以「大陸麗格」最受矚目。此案自以去年落成後，即成為高端豪宅市場焦點，交易頻傳，近一年合計共有16筆交易，今年均價更達64.89萬元，相比預售時期均價約57萬元，有近14%漲幅，社區保值力驚人。

其中，27樓及33樓紛紛攻上7字頭大關，今年7月24樓戶實品屋，以總價1.2億元成交、拆算單價高達91.3萬元，穩居今年最高價成交。

而「寶璽天睿」，近一年有10筆交易揭露，社區均價已來到68.1萬元，為台中均價最高社區，頗獲返台置產的企業主青睞。

位在市政北二路名人巷頭的「國泰層峰」，憑藉國泰品牌魅力與堅實營建品質，穩居台中十大豪宅排行榜，近一年也有七筆成交，目前全案也僅剩下個位數戶別。

另外，「寶輝秋紅谷」曾以頂樓戶每坪97萬元創下台中最貴豪宅交易，延續這股氣勢，近一年共有八筆交易，且有多筆7字頭以上交易，助攻社區均價一路上揚，目前已達61.35萬元。

摘自2021/11/18 01:45經濟日報