購地王興富發 18億元重押台中七期

 蔡惠芳

「購地王」興富發建設今年購地「開胡」！11日砸下近18億，收購台中知名Motel「沙夏精品汽車旅館」，占地728.16坪。興富發建設副總廖昭雄表示，將趕搭危老重建末班車，計劃開發為總銷至少55億的二房、三房小宅產品。

興富發和潤隆等全集團去年至少投資200億元在全台購地，蟬聯年度「購地王」寶座，11日再度出手，重押台中七期。廖昭雄表示，此次相中的是七期重劃區地標「沙夏精品汽車旅館」，位於市政路以南、河南路口，距台中歌劇院相當近，總價款為17.91億元，每坪取得成本約245.96萬元，算合理行情。

建商表示，內政部於去年5月6日修正「都市危險及老舊建築物加速重建條例」部分條文，基準容積獎勵有8％，因此，興富發這塊新購土地應趕得及在5月11日前提出申請危老重建，以享有容積獎勵。廖昭雄表示，若一切順利，依照審查和請照等時程估計，可望在2022年推出總銷55億元的住宅案，產品將規劃為七期最炙手可熱的二房、三房小宅。

以興富發和潤隆合作的「市政愛悅」來說，總銷150億元，主打二、三房，每坪四字頭，為七期首見的小宅產品，去年第三季推出迄今已銷售八成，也提升建商加碼購地的信心。

廖昭雄表示，儘管房市出現政策調控的新措施，但興富發今年推案計畫沒有改變，估計全年推出八大案、總銷662億元，包括北市內湖安康段總銷54.19億商辦、高雄162億「華人桂冠」與110億「博孝億記」、台中124億市政惠民二、105億桃園青埔等大案。

摘自2021/01/12 工商時報