嘉泥拓展旅宿事業 明年收割

袁延壽

嘉泥（1103）轉型多元發展，2020年開始有明顯成效。

嘉泥指出，旅宿事業2020年進入收成，台北市敦化北路上的月子中心二館於2019年第四季開幕。

位於日本沖繩的國際通「hotel collective」，規畫2020年第二季正式開幕，將帶來顯著的營收貢獻。

嘉泥預估，旅宿事業占整體營收的比重將從2019年的3％，衝高到2020年的25％～30％。 嘉泥因認列投資台泥（1101）的股利收入9.6億元，加上處分大陸聯合水泥資產利益人民幣1.3億元，2019年前三季稅後淨利達14.85億元，年成長約68％，EPS達2.31元。 嘉泥的旅宿事業包括產業照護中心及旅館經營，其中首家產業照護中心「人之初」已在經營首家自主開發營運的沖繩觀光飯店「hotel collective」，預計在2020年1月試營運。由於沖繩旅遊事業在近幾年蓬勃發展，嘉泥對沖繩飯店經營前景樂觀，初期定下七成的高住房率目標。

在產後照護中心的擴充上，嘉泥指出，目前人之初的客戶進駐率達九成以上，開在北市敦化北路的二館，也將在年底營運。

根據嘉泥2019年前三季的營收資料顯示，旅宿服務事業所占的營占約有3％；在與雲朗策略合作的義大利飯店A.Roma已開始營運、產後照護中心擴充、沖繩國際通旅館營運後，嘉泥預期，2020年旅宿事業的營占比將可大幅增加到25％～30％。 為持續擴大旅宿事業的版圖及營運成果，嘉泥已取得日本沖繩豐見城、緊鄰豐崎海灘的土地，將規畫作為休閒度假飯店，未來此飯店目前確定交由洲際酒店集團經營，預計2023年完工，嘉泥可望認列營收與獲利。

嘉泥本業幾乎可說已退出水泥製造，僅留少數經銷業務，除將持續投入旅宿事業，對於手中的資產活化及物流事業，也會是未來幾年多元發展的方向。

嘉泥指出，集團在國內的岡山舊廠、高雄市擴建路及台北市的土地總面積共有66.99萬平方米，未來也會透過活化、都更及變更資產現金流，來達到資產增值的目的，並增加租賃收益率，提高金融投資組合報酬率。 另一項倉儲物流的營項，嘉泥表示，也會以台北港，台中港及基隆港為基地，布局水泥、砂石及其他散雜貨物流所需重要設施。

2019/12/07 工商時報