台中三大商場 周邊爆推案潮

曾麗芳／台中報導

三井不動產集團在台灣的首座區域型購物中心、總投資額逾百億元的「Mitsui Shopping Park LaLaport」，明年即將於台中東區登場，該商場規劃分為「北館」與「南館」二棟建築，店鋪面積逾2萬坪，將引進約300家專櫃進駐。

其中，「南館」匯集日系大型超市、知名的大型服飾及生活用品品牌、美食街等，預計明年1月17日試營運；全館「北館+南館」預定明年春季正式開幕營運，成為繼「大魯閣新時代購物中心」之後，台中東區第二座大型購物中心。

在三井集團插旗台中東區打造三井LaLaport之後，東區推案近年來價量齊揚，尤其以豐邑機構、麗寶集團推案最積極，預售單價已「坐4望5」，隨著LaLaport試營運日期逼近，預期周邊新推案與投資案也將大量湧現。

此外，位於北屯區的台中「漢神洲際購物中心」，面積達3.4萬坪，規劃地上七層、地下四層，是一個擁有百貨公司、電影院、美食餐廳的大型複合式購物中心，面積較年營業額140億元的高雄漢神巨蛋面積還要大，目前興建進度已開挖到地下室，預計2025年第四季營運，將成為北屯區第一座大型複合式購物商場。

漢神洲際的啟動，北屯區14期重劃區房市受惠最多，明年推案量將出現大爆炸，包括國泰、大陸、惠宇、精銳、大城、磐興、亞昕、豐邑機構等超過10個預售案、總銷數百億元將陸續進場，每坪單價將挑戰6字頭。

由廣三百貨集團主導的第一大國際，去年取得烏日高鐵站區「超級娛樂城」開發案，將打造營業面積逾10萬坪、全台最大的複合式商場，投資額高達200億元。最新進展是正在進行交評、環評等行政程序，明年可望取得建照、動工，預計2026年營運。

看好「超級娛樂城」的開發潛力，寶佳集團旗下的大華建設搶先於第四季推出「大華縱橫」預售案，每坪單價「坐3望4」；達麗建設攜手白天鵝建設的烏日高鐵預售案，目前也已取得建照，預計明年進場。兩大重量級預售案，總戶數合計逾2,300戶、總銷超過300億元，將是烏日高鐵特區有史以來最大的推案潮。

摘自2022/12/12 工商時報