新光1號REITs將清算下市

記者夏淑賢/台北報導

不動產投資信託基金（REITs）新光1號昨（12）日召開受益人大會討論清算案，結果出席受益權數逾八成同意高票表決通過，使新光1號成為台灣第四檔將清算下市的REITs，同時也是壽險機構擔任發起人的REITs中，第一檔清算下市，總值逾250億元的六筆不動產最快明年上半年將全數拍賣，投資人最終獲分配利益，升息對壽險機構出手獵樓意願影響將是關鍵。

新光1號REITs昨天是第二次為討論清算而召開受益人大會，受託機構兆豐銀行擔任主席主持會議，由於討論清算案須實體開會，且為重度決，也就是必須出席率須過半受益權數、出席權數三分之二同意才能通過，根據兆豐銀資料，昨天受益人大會出席率超過八成，投票贊成者占出席權數八成，順利通過清算案。

兆豐銀行指出，在受益人提案討論清算下，兆豐銀行召開受益人大會，專門討論清算議案，最終贊成清算受益權數占出席權數80.3606%，反對受益權數占出席權數19.5629%，超過總表決權數逾三分之二同意，通過清算下市議案。接下來兆豐銀將遴選包括不動產估價機構與標售顧問公司等，並與管理機構共同討論後續作業。根據過去REITs清算的歷史經驗，大約在受益人大會通過決議後，約半年左右可望完成標售不動產，將處分資產的全數利益，分配給全體受益人。

新光1號名下資產池六筆不動產，包括新光天母傑仕堡、台南新光三越百貨全棟，及新光國際商業大樓、台証金融大樓、新光信義華廈、新光中山大樓等部分樓層，根據兆豐銀資料，這些不動產最新的評價為259.7億元，執行清算即會全數標售。

摘自2022/10/13 經濟日報