興富發、中悅 台中合建輕豪宅

蔡惠芳 

全台「營收王」、「台中七期獵地王」興富發建設集團總裁鄭欽天再度出手搶地，此次是攜手中悅機構創辦人李兩平擁有的新世茂資產開發公司、以及中晟投資公司，位在台中七期的千坪土地，雙方正式簽訂合建契約，將規劃50～60坪的輕豪宅，最快明年底推出，總銷至少高達163億元，將會是中悅首度插旗七期的處女作。

看好台中七期的房市爆發力，興富發25日公告，正式簽下台中市西屯區惠國段116、117及118地號等三筆土地，進行合建分售；至於地主，則是重量級「土地公」中悅機構創辦人李兩平的新世茂資產開發公司，以及中晟投資公司。

興富發建設副總廖昭雄25日表示，興富發將以地主約45％、建方55％的合建比例，進行合建。

經查證經濟部公司登記資料，新世茂資產開發公司負責人為李兩平，為鄭欽天私交甚篤的「超級麻吉」，多年來曾數度攜手一起購置土地開發不動產；至於中晟投資公司，負責人為李儒昌。

廖昭雄表示，興富發此次之所以會攜手李兩平及中晟投資合建，是因為興富發洽談這塊地，一直都談不下來，「但是李兩平就是很厲害，被他捷足先登」，因此既然興富發沒買到、就乾脆跟中悅合建，一起開發。

廖昭雄表示，這塊土地位於市政北七路、近惠中路口，占地面積達1,050坪，是七期重劃區最精華的豪宅匯集地段，蛋黃中的蛋黃，而興富發和中悅眼光一致，認為未來應該開發頂級產品才不致辜負這塊地的價值，因此未來將會朝向樓高25層、地下5層的高層建築，每戶50～60坪的豪宅產品來規劃，總價希望控制在3～4,000萬元左右，這個坪數帶、總價帶，剛好也是七期的真空帶，值得為有意進駐七期的潛在客戶耕耘。

廖昭雄表示，全案估計總銷將達163億元，其中興富發依合建比例將可分回90億元，地主分回約73億元；預計一年後取得建照，2022年底可望推出。

摘自2021.11.26工商時報