台中消費驚人 掀商場投資潮

曾麗芳 

新光三越台中店10月舉辦周年慶，短短25天締造47億元的驚人業績，等同於單日「吸金」1.88億元，傲視台灣百貨同業、穩居台灣百貨業的「店王」！

中台灣的百貨消費實力驚人，不僅吸引三井不動產、漢神百貨、廣三SOGO百貨等集團，競逐台中投資開發大型購物商場，就連勤美集團、麗寶集團，目前也在規劃或評估擴大現有商場規模、搶攻百貨市場大餅。

包括三井不動產合計砸下110億元、打造台中港「三井OUTLET MALL」二期與東區「三井LaLaport」購物中心，加上北屯區「漢神洲際購物中心」、烏日區「高鐵娛樂購物城」等四座大型購物商場，總投資額估計達400億元，預計五年內陸續完工營運。

台中百貨市場去年營收規模衝破700億元大關，隨著四座大型購物商場未來五年內陸續加入營運，業績翻倍增長、衝破千億大關將指日可待！

其中，全台最大的日系購物中心─三井OUTLET，去年擴建台中港二期商場，新增50家品牌，預計12月16日開幕，一期加二期共有220家品牌商進駐，成為台中今年最新的商場，預估每年可吸引上千萬來客數；此外，投資百億打造的「三井LaLaport」，將是東區最大型的購物商場，引進270間店鋪，預計明年第三季開幕。

由中信金控旗下的台灣人壽與南台灣百貨霸主─漢神百貨攜手合作的「漢神洲際購物中心」，總投資額上看80億元，10月底已盛大開工，商場營業面積可達3.4萬坪，成為北台中首座大型購物商場，預計2025年第四季營運，首年營收挑戰150億元。

而廣三SOGO集團主導的「高鐵娛樂購物城」，11月中完成簽約後，將豪砸200億元，打造包含百貨購物中心、國際多功能展示場、國際會議中心、商辦大樓、五星級酒店、電影城等硬體設施，總營業面積高達10.6萬坪，預計2026年中營運，將成為台灣營業面積最大的購物商場，首年營收挑戰350億元。

不僅如此，看好台中百貨市場的開發潛力，現有商場也規劃投資擴建。如勤美集團旗下的「勤美綠園道」商場，疫情期間大改裝後、第四季業績表現亮眼，勤美證實，將規劃於一館旁擴建二館，進一步擴大營業規模。

此外，麗寶集團旗下的「麗寶OUTLET MALL」，一期加二期總店鋪數達260家，目前正在進行擴建三期的可行性評估。

摘自2021.11.22工商時報