仁寶、康舒82億搶下北士科T16

翁毓嵐

由台北市政府於今年7月公告辦理北投士林科技園區（北士科）的第三塊地上權案，19日進行決標，由仁寶電腦及康舒科技共同組成的聯盟，以81.98億元的權利金取得50年地上權，較原45.2餘億元的權利金底價溢價達81.14％，創下今年脫標金額最高的地上權案紀錄。仁寶與康舒規劃將在此興建新總部。

台北市政府此回釋出的北士科園區T16街廓市有土地之地上權，為北投區軟橋段91地號，基地面積達4.49公頃，較10月時甫決標的T17、T18街廓總合面積稍大。

由於康舒原位於淡水的總部廠辦，在2019年年中發生火災後，目前主要總部辦公室暫搬遷至北投另租大樓使用，近年也持續在尋覓新址，希望能將原在淡水的廠辦遷至交通較便捷、地域又夠大的地方，也方便未來擴大營運時招募人才。

至於仁寶近年旗下主力事業業務持續擴增之際，新事業營運單位也不斷擴張，原位於內湖的總部早已不敷使用，因此實際上他們在內湖總部周邊，陸續另租了不少辦公室和大樓使用，但也造成事業單位分散、帶來租金費用高昂，以及開會討論不方便等問題。

有鑑於康舒與仁寶兩方都有新建營運總部的需求，因此雙方組成合作聯盟、共同參與投標，並於19日順利得標。兩兄弟公司也隨即合資另成立一資本額達7.5億元的新子公司「金仁寶總部資產開發股份有限公司」，由仁寶及康舒以7：3比例出資，後續將由該公司作為此回標得的地上權案之簽約主體。

預計金仁寶總部資產開發公司最快下個月與台北市府簽約後，10日內就要先繳付首期20％的權利金總額，也就是約16.4億元。後則依每年另繳付16％的權利金總額，繳完共六期的得標權利金。

摘自2021.11.20工商時報