皇翔格拉斯麗飯店 7月開幕

蔡惠芳

看好商用不動產市場，皇翔建設跨足觀光飯店的第二案－日本「格拉斯麗飯店」（Hotel Gracery），日前已完工並取得使用執照，將出租給日本藤田觀光集團，預計今年七月開幕營運；至於承德路市民大道口的商辦大樓案，最近也在市場上招租試水溫，大力加碼商用不動產。

今年北市忠孝東路沿線可望有三大地標陸續完工，包括臨沂街口皇翔建設「格拉斯麗」飯店、SOGO復興館旁三圓建設「Diamond Towers」大樓、及遠雄集團「台北大巨蛋」。

皇翔建設副總經理游玉華17日表示，皇翔建設「格拉斯麗飯店」大樓占地391坪，目前正在點交，日本藤田觀光集團的租期為20年，雙方已於2016年簽訂租賃契約，這是藤田觀光集團插旗台灣市場的第一座飯店。

至於20年租約的租金計算方式？游玉華僅表示，飯店營運後，皇翔將享有長期穩定的包底抽成現金流。依目前進度，可望在七月開幕營運，成為皇翔集團繼士林皇翔萬麗飯店後的第二座飯店。由於皇翔為房東角色，因此沒有飯店的營運風險。

「口袋」極深的皇翔，月前才豪擲130億元買下敦南SOGO，震撼房市。據悉，皇翔規劃等百貨租約到期後，全棟敲掉重建，朝商辦大樓規劃的可能性相當高，加碼商用不動產的企圖心旺盛。

此外，日前皇翔也再度砸錢買地，分別在北市漢中街、新北市土城以總計3.8億買下兩筆土地。據皇翔規劃，西門町漢中街土地將朝小坪數住宅規劃，最快下半年取得建照並推出，也是皇翔歷年來罕見的小宅案。

摘自2021/02/18 工商時報