景碩砸44.8億元 標下勝華楊梅廠

記者黃淑惠、陳美玲／台北報導

工業用地標售趕在年關前收紅盤。美中貿易戰後，加速國內工業不動產投資，帶動廠商進場布局，瑞普萊坊昨（5）日標售勝華科技楊梅幼獅廠，知名科技大廠景碩（3189）以44.85億元順利得標。

瑞普萊坊總經理劉美華表示，工業地產投資需求熱絡，本次處分內容包含土地2.72萬坪、建物4.01萬坪及動產設備一批；得標人景碩由於在桃園新屋、楊梅均有設廠，看準產業榮景，並以44.85億元標下勝華楊梅幼獅廠，持續加碼自用資產、搶攻市占率。

根據瑞普萊坊統計，去年全台工業地產交易金額達1,472億元，創歷史新高，尤其可以馬上無縫接軌的廠房產品炙手可熱，在土地、廠辦、廠房三類產品中，脫穎而出，交易金額約372億元，是過往的兩、三倍，且年增68%，需求成長最強。

劉美華表示，受惠於美中貿易戰及疫情斷鏈風險，台灣半導體業持續擴大投資規模，工業地產出現爆發性成長。勝華科技曾為全球第二大觸控面板廠，也是蘋果最重要的觸控面板供應商。法院申請重整獲准後，瑞普萊坊取得號稱是近年來最複雜重整案的全台資產標售執行資格。

劉美華進一步表示，台積電今年第1季法說會宣布今年資本支出為250億美元至280億美元，較去年大增45%到62%以上，更是為市場打上一劑強心針，影響所及，半導體設備、IC設計、面板、記憶體、被動元件、封測、電動車、航運各類投資需求也跟著發燙。

劉美華強調，政府推動的投資台灣三大方案，2019年至今申請金額頻傳捷報，近二年更有開花結果之勢，預計在急單、轉單效應之後，不僅讓製造業回台的議題持續升溫，加上國內企業對工業土地也有不錯需求之下，認為工業地產在疫情解除之後還會放量成交。

摘自2021-02-06 02:45經濟日報