2021唯三辦公大樓 開紅盤

蔡惠芳

預計在2021年完工落成的「唯三」辦公大樓，租賃成績同步報喜！其中，台北市富邦人壽「遼寧大樓」、全球人壽「希望廣場」幾乎已被預租一空；至於關渡中華賓士集團高科技廠辦「CMI TOWER」園區，也被中華機械全部「打包」一棟，每坪月租直逼1,500元，創區域新高，三棟大樓都開出紅盤。

戴德梁行企業顧問服務部資深董事江品頤表示，中華賓士集團投入鉅資打造的台北市關渡「CMI TOWER」園區，委託戴德梁行代理招商，單層面積逾千坪，建物更是比照BENZ賓士的高規格，打造成擁有頂級耐震系統，即將在2021年第一季完工，成為北投、士林地區最頂級的辦公大樓。

江品頤表示，其中一棟地上12樓、地下2層的一整棟辦公大樓，被中華機械豪氣拿下，為中華賓士園區最大的亮點。至於中華機械為全世界規模最大的土方、建設機械、柴油、天然氣、渦輪機引擎製造商－美國卡特彼勒公司，在台灣唯一獨家授權代理商。

江品頤表示，中華賓士集團「CMI TOWER」園區基地規模達5,585坪，總開發面積21,962坪，主要興建二棟大樓，包括中華賓士「CMI TOWER」，及另一棟辦公大樓，除中華賓士關係企業將進駐一部分外，只剩6,000坪面積可供招租。

中華賓士集團該園區緊鄰中華賓士關渡廠的旗艦展示中心，斜對面還有中古車展示中心，整個關渡廠汽車城占地至少1.3萬坪，採分期開發方式進行，近七年投入開發資金至少120億元，將進一步升格為辦公市場「包租公」。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，台北市頂級和A級辦公大樓市場正供不應求，不過由於新完工落成大樓十分稀缺，使得興建中辦公大樓一旦開始對外預租，往往也很快被租完。以全球人壽「希望廣場」來說，儘管2021年第一季才會完工，但2020年也被台灣松下銷售公司一口氣租下4,600坪，作為未來的企業總部。

丁玟甄表示，另外興建中的「富邦人壽遼寧大樓」也被渣打銀行一口氣租下4,400坪辦公室面積，每坪月租行情達2,800元，一舉超越行情2,400～2,600元，開出紅盤。

摘自2021/01/07 工商時報