房市過熱財部擬調高囤房稅率

林昱均、蘇秀慧

針對房市過熱，財政部擬再祭撒手鐧！財長蘇建榮2日受訪表示，短期將配合內政部，針對預售屋紅單交易指示國稅局加強查核；中長期則研議調高「囤房稅」天花板稅率3.6％，讓地方政府有更多運用空間。

至於要調高多少？財經高層透露，財政部將徵詢各地方政府意見後拍板。但據悉，北市府去年10月曾建議，將囤房稅最高稅率調高到4.8％，非自住者持有6戶以上即適用最高稅率4.8％。

蘇建榮參加國庫署檔案展受訪時表示，短期配合內政部，針對預售屋交易熱區加強查稅，中長期則將研議調高「囤房稅」稅率3.6％的天花板。他表示，政府政策不是要打房，而是要讓房市健全，會特別抑制投機性買房，也為避免未來資產泡沫化。

財政部已設定房市健全短期目標，配合內政部預售屋稽查行動，財政部主要查核交易熱區買賣紅單、預售屋稅負情況。

日前內政部建議財政部提高「囤房稅」天花板稅率。蘇建榮鬆口說，確實正考慮提高囤房稅率上限列入中長期目標，不是採用全國囤房稅單一稅率，而是提高現有囤房稅率天花板，由地方政府自行決定提高與否。

蘇建榮坦言，現有訂定差別稅率地方政府只有三個縣市，且房屋稅基「房屋評定現值」多為舊版標準，財政部盼地方重新評定，新成屋尤應設定合理現值。財政部也考慮與主計總處研商，在地方補助款或稅捐稽徵將「重新評定房價」或「落實囤房稅」等項目列入考核。

官員透露，去年10月有立委提案課徵囤房稅，北市府曾建議財政部將住家用房屋稅最高稅率從3.6％提高到4.8％，非自住者持有6戶以上即適用最高稅率，但一戶且自住稅率由現行1.2％調降為0.6％。惟徵詢後，多數地方政府並無提高稅率意願，因房屋稅是地方稅，因此財政部決定尊重地方意見，不修改「房屋稅條例」。

我國在2014年已將囤房稅納入《房屋稅條例》，針對住家用房屋「非自住用途」者訂定稅率範圍1.5％至3.6％之間，由各地方政府自行制訂差別稅率。但目前僅台北市、宜蘭縣及連江縣「真正實施」囤房稅。

摘自2020/11/03 工商時報