房市夯爆 高雄土地標售全壘打

顏瑞田 、高雄

建商踴躍推案，土地庫存嚴重不足，高雄市政府地政局16日標售土地12標，吸引高達70封標單競逐，最後全部脫標，其中，最熱門的岡山1,006.54坪「住三-1」土地，搶標者達16標，最後由隆大營建以總價5.21億元，溢價達56.78％勝出；此次標地另一大特色是，溢價超過50％、搶標到手的土地共有3筆。

高雄地政局長陳冠福16日表示，此次土地標售，計有70標封參與投標，共標出12標14筆土地，合計標售金額13.61億元，脫標率100％，這也是今年3月揮出全壘打以來的第二次。

他說，此次標地最受矚目的標的之一，就是位於捷運紅線南岡山站的87期重劃區1,006.54坪「住三-1」建地，每坪底價33.05萬元，總價約3.32億元，最後由隆大營建以每坪51.83萬元、總價5.21億元，脫穎而出，溢價率高達56.78％。

這個標號第八標的土地，這次為抵費地標售創下四個第一，創區域新高價、溢價最高、總價最高、以及投標參與的標封最多、達16標。

據指出，第八標的第二名投標者藏信建設，出的總價約5.05億元、每坪50.17萬元，與得標的隆大出價最接近，兩者只差1,600萬元總價，每坪只差1.66萬元。藏信這家來自台北的建商，與藏美、藏真和藏善建設的大股東有重疊，此次由郭姓人士代表出馬。

此次土地標售，競逐第8標可說是全台各地的精銳盡出，包括京成建設、台灣金聯資產管理公司、友友事業、三發地產、達麗、雄崗、利融、以及龍騰等。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐16日表示，由於今年整體自住買氣回溫，建商才會更瘋狂獵地，累計高雄地政局今年前三季抵費地標售總額，累計已達45.61億元，今年前二季分別標出17億元和15億元。

台灣房屋岡山7+1加盟店長林建豪說，隆大得標的信義段土地，是岡山新都心相當漂亮的一塊精華地，該基地不僅鄰近岡山文化中心、兆湘國小，周邊還有建設中的達麗購物百貨、高醫岡山醫院等大型開發案，絕佳的地理位置及商圈機能，才會吸引許多投資人競標，目前周邊二到三房新大樓建案，單價行情約20萬元左右，如今高價脫標，未來推案將再創高價。

摘自2020/09/17 工商時報