住房率急凍 飯店崩盤價促銷

姚舜

受新冠肺炎疫情強襲，全台觀光飯店住房率雪崩，北中南五星飯店本周客房平均產值（房價×住房率）不到2,000元，創下史上新低！為救亡圖存，業者紛紛「巧立名目」或鎖定國人、同業祭出「崩盤價」促銷力挽狂瀾，其中，晶華飯店將比照SARS期間推出史上最大優惠住房一晚6,000元、加送館內消費8,000元抵用券，國泰集團觀光事業旗下和逸酒店住房則下殺至1,699元。

另外，雲朗觀光旗下台北君品酒店以3,300元推出國人住房優惠，台北凱撒推服務業從業人員入住2,799元，價格幾乎對半砍，引發市場搶客大戰。

新冠肺炎疫情自農曆年後開始升高，並逐漸影響觀光飯店餐飲與住房生意，初始業者靜觀其變，只配合寒假延長針對親子家庭設計推出住房優惠專案，且為「顧面子」並避免破壞房價行情，只鎖定特殊群族以封閉式通路促銷，價格約平常8折。

然而新冠肺炎持續延燒，兩岸航班大砍，外人來台觀光與商務旅遊市場急凍，加上企業紛紛取消員工旅遊與會議旅遊，全台觀光飯店與旅館住房生意，自本周起急速降溫，住房率全面腰斬，有些飯店住房率甚至只剩下二成，拉低客房平均產值，業者叫苦連天，為了「裡子」已顧不得面子，紛紛出重手促銷。

客房平均產值（REVPAR）是以平均房價乘上平均住房率得到的結果，以每間客房平均造價加上折舊攤提等成本估算，五星飯店客房每日平均產值至少要2,500～3,000元才不會賠本，但受到新冠肺炎疫情衝擊，全台五星飯店本周客房平均產值能達此標準的少之又少。

據調查，由於住房接不到訂單，台北市中山區、中正區、東區、信義區，以及台中、台南等都市，本周起客房平均產值不到2,000元的五星飯店超過8成，在「已沒有外國旅客」的情況下，業者只好將目標瞄準國人，並以崩盤價為誘因，藉此將不敢出門的國人「催」出來。

摘自2020/02/13 工商時報