台塑大樓都更 企業大搬遷

劉朱松/台中報導

台塑大樓都更案預定2025年5月16日開工，2029年5月15日完工取得使照，目前駐進企業包括台塑、台化、南亞、福懋、中部的達新工業、建大旗下建上公司，及全興工業等57家公司或所有權人，因都更案啟動後，最快明年起得另覓辦公處所，引發大規模企業辦公遷移潮。

台塑大樓都更案，更新前的土地權利價值比的前十大企業或單位，分別為台塑18.97％、台化及南亞各18.36％、外貿協會7.71％、高林實業3.75％、福懋興業2.86％、台北富邦銀行2.55％、大眾銀行（已併入元大銀行）2.44％、達新2.36％，及東亞運輸倉儲2.15％。

其中，台塑躍居都更案最大土地權利價值的擁有者，台化及南亞並列第二。

台塑大樓都更案，共興建2棟辦公大樓及3棟住宅大樓。其中，南棟辦公大樓，全由台塑等關係企業取得；北棟辦公大樓，達新取得第17樓整層，建坪1,081坪，及第9樓建坪349坪，合計達1,430坪，高於都更前的達新辦公室建坪893.66坪。

因達新參與台北市台塑大樓都更案，達新明年開始找辦公室。達新董事長吳子聰說，達新台北辦公室評估購買建坪400坪的辦公室及租用。據了解，等台塑大樓完成都更後，達新在台塑新大樓可配回建坪1,430坪，每坪約130萬元。

建大董事長楊啟仁表示，建上公司目前在台塑大樓後棟11樓，持有300坪的辦公室，預計明年搬遷，公司必須自行尋找替代辦公室，未來台塑大樓都更完成後，建上可以分得大約460坪的辦公室及4個停車位。

摘自2022/08/29工商時報