中科周邊 房屋銷售紅不讓

記者宋健生／台中報導

央行祭出六都及新竹縣市第二戶購屋貸款不得享有寬限期，對於年輕族群購屋是否產生衝擊，引發市場關注。不過，最新市調發現，在中科周邊的大雅、潭子與龍井等區，房屋銷售量不減反增，甚至大雅的年增率高達58%。

鄉林不動產研究室指出，中科半導體大廠持續加碼投資，上下游廠商進駐，科技人口紅利與科技新貴高薪高獎金與分紅配股，自住與置產形成房市剛需。

這類特定族群的購屋自備款充足，買房完全不受房貸寬限期緊縮影響，喜愛高質感住宅，成為建商主力經營客層之一。

鄉林不動產研究室說，台積電、美光及巨大等產業龍頭大廠持續在中科擴廠，磁吸就業人口進駐，這些新增就業人口，約有一半是當初北漂到新竹、桃園與雙北念書或工作的中部年輕族群，返鄉工作，購屋置產。

鄉林集團董事長賴正鎰說，科技人年薪豐厚，自住及置產向來積極，除了鄰近中科最近的西屯區之外，這兩年隨著新興重劃區開發與74線快速道路開通，加上生活機能日漸完善，購屋目標也開始外擴到北屯、潭子、大雅與龍井等地。

賴正鎰指出，大雅、潭子及龍井都是中科周邊的衛星城市，受惠於科技業人口紅利，房市買氣持續上升，以大雅來說，包括宏亞、坤悅、久樘、惠國、富宇等建商紛紛搶進推案。

摘自2021-09-30 01:39經濟日報