台中14期 推案看板前哨戰開打

曾麗芳 、台中

占地廣達403公頃的台中14期重劃區，新推案預計下半年起傾巢而出，看板前哨戰已搶先開打！包括雙橡園、國泰、陸府、精銳等指標型建商，近來爭相在基地上豎起超大型廣告看板，宣示推案動作積極。

尤其是14期西南側「仁平段」，擁水湳生態公園、二分埔等串起的2萬坪公園綠帶，加上緊鄰11期崇德商圈，成為北台中換屋豪客的聚光焦點。

房仲業者分析指出，過去北屯頂級客層習慣選擇大地坪的別墅置產，但隨著居住習慣轉變，加上三代同堂的觀念越趨薄弱，換屋型、豪宅型的住宅大樓詢問度大增。

尤其是以11期為蛋黃核心，崇德、松竹路為主要發展的商圈脈絡逐漸成熟，加上74環線、台鐵紅線、捷運綠線等路網串聯，後續更有包括台中巨蛋、漢神百貨、環球購物中心等重磅題材加持，成為指標建商爭相瞄準的一線戰區，帶動推案量與開價、價量俱揚。

根據台中市民政局資料統計，北屯區109年新增人口數逾3,000人，人口增加率達10.54％，傲視中部地區，人口紅利為北屯區注入剛性購屋需求，帶動區域房市買氣增溫，更吸引雙橡園、寶輝、陸府、精銳、國泰、惠宇等指標型建商搶進14期重劃區購地卡位。

其中，首度插期北台中的雙橡園開發總經理魏櫂良表示，為了讓層峰客群享受更完整、客製化的頂級私宅服務，雙橡園的「豪宅3.0」如同智慧型手機APP一樣不斷更新進化，細緻且貼心的規畫未來將完整帶到北台中。新案基地廣達2,924坪，將規劃大花園及獨棟鋼骨大樓，尚在規畫設計階段就吸引不少粉絲爭相詢問。

此外，包括寶輝、陸府、國泰、精銳、磐興、惠宇、亞昕等十多家建商，目前都在積極規劃14期新推案。

其中，亞昕集團規劃推出23～35坪、二～三房小宅產品，每坪開價4字頭起，總銷9億元，最快4月進場；順天建設14期新案預計第三季進場，將推出換屋型產品，每戶總價2,500萬元左右，總銷約35億元；至於11期重劃區則有「龍寶823公園新案」，鎖定中高階換屋族群，產品規劃50至80坪，預計第二季進場，早已掀起粉絲的熱烈討論。

摘自2021/03/16 工商時報