台商買豪宅 台中獨鍾七期房市

曾麗芳 、台中

貿易戰加速台商大量回流，帶動去年包括土地、廠辦、商辦、豪宅等置產需求明顯暴增；尤其是台中，不僅七期土地交易量暴增，去年七期商辦交易量翻倍成長、豪宅交易量年增逾25％，成交單價年增達5.4％。

包括「大陸宝格」、「大陸丽格」、「聯聚泰和大廈」、「聯聚保和大廈」、「寶璽天睿」、「國泰層峰」等指標豪宅個案，去年均創造銷售佳績。

七期房仲業者指出，台中各重劃區在交通題材加持下，新建案價格屢創新高，平均每年漲幅約達一～二成，74號環線內新建案，去年全面攻上3字頭，13期、14期甚至在開發之初就將叩關4字頭；而中部最精華的七期因推擠效應，補漲態勢可期，全球布局的國際企業主，台中置產不僅獨鍾七期，對於國際級大師操刀的豪宅及大型綠地旁的個案，尤其青睞。

其中，「大陸宝格」、「大陸丽格」因有大陸工程深厚的工程基礎作為後盾，更有Antonio全球唯一超高層住宅系列作品的名氣加持，成為目前七期新市政中心最受國際企業主關注的個案，去年雙豪宅合計揭露34筆實價個案，無論單價、均價以及銷量均是中部豪宅之冠；大陸建設今年趁勝追擊，單是2月就已成交六戶，且有多戶洽談中，案場預約來客不斷，讓業界刮目相看。

另一個受到關注的七期個案「寶璽天睿」，由加拿大地標建築大師Michael Green與日本大師片山正通合作設計，為七期新市政特區周邊容積最低、棟距最大的豪宅案，去年11筆交易案均價達67.8萬元，且有二筆成交單價站上7字頭，創造銷售佳績。

而位於市政北二路的「國泰層峰」，是華人建築巨擘李祖原在七期新市政中心唯一作品，廣受頂級客層喜愛，特殊的圓氣建築搭配錯層陽台與垂直綠化，去年落成後共有11筆實價揭露。

此外，「聯聚泰和大廈」去年有三筆成交、「聯聚保和大廈」有六筆成交案，銷售表現亮眼；位在市政北七路的「聯聚瑞和大廈」，近期外觀進入完工階段，全案主打165、330坪的超大坪數，後續交易表現備受矚目。

摘自2021/03/03 工商時報