興富發砸逾200億 穩坐獵地王

記者黃阡阡／台北報導

今年以來建商獵地金額高達近1,500億元，其中以興富發（2542）與關係企業潤隆合計購地超過200億元，穩坐今年「獵地王」寶座，主要獵地區域在台中市；遠雄以112億元居次。前五名建商合計購地超過500億元，占整體購地的35%左右。

統計上市櫃公司公告資料顯示，今年上市櫃建商購地額由興富發居冠。今年興富發購地區域以台中七期為主，單筆金額最高的是向雨衣大廠達新工業標下台中七期2,593坪商業土地，得標金額約83.76億元，寫下台中土地總價新高紀錄。

其次，興富發今年第1季公告斥資43.5億元，向鉅本建設買下七期市政路、鄰河南路三段共1,852坪帶建照土地。第3季再斥資32.2億元買下台中市惠中路、市政北七路口惠國段88地號的帶照土地。僅這三筆交易累計獵地金額就近160億元。統計興富發與潤隆合計購地金額高達204億元。

至於排名第二的是遠雄建設，全台購地合計112億元，其中砸了約47億元買下北投士林科技園區的二塊上千坪土地。

值得一提的是，排名第三的是有「林口王」封號的上櫃建商亞昕國際，今年以來購買土地金額近百億元，年初以12億3,458萬元取得新莊副都心土地後，再聯手新潤、海悅以52.35億元買下南港土地，10月再砸36.24億元入手青埔土地，換算單坪高達195萬元。

全球居不動產總監陳炳辰分析，今年低利環境使全台房市交易火熱，不少建商加碼獵地補庫存並布局未來市場，因此前三季獵地動作頻頻，且明顯看出雙北建商往中南部插旗的動作。

至於截至目前獵地規模居第四的新潤，累計購地61億元，宏普以57億元名列第五，合計前五建商獵地規模就超過500億元。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄分析，近來土地價格連年走升，在低利環境及市場轉熱下，有助建商購地信心，讓今年土地交易規模維持在歷史高檔。

摘自2020-11-29 02:00經濟日報