台中億元級豪宅 交易熱

記者宋健生／台中報導

台中七期億元級豪宅今年以來有18筆成交、年增20%，與前年九筆相比更是翻倍衝，熱度驚人。記者宋健生／攝影

據經濟部資料指出，「投資台灣三大方案」已有超過700家企業投資，挹注逾1兆元投資，整體市場熱度前所未見，台中投資件數跟金額都是六都之首。

最新公布的第3季「公司行號經濟指標」，台中市在公司登記家數成長數、公司登記家數成長率、公司登記資本額成長率、商業登記家數成長數、商業登記資本額成長數等五項指標也奪全台之冠，顯示外界持續看好台中長期發展與市場潛力。

台中市建築經營協會理事長邱名仕說，在國際局勢動盪及疫情影響下，企業主及台商積極將產能及總部移回台灣；貨幣貶值，銀行利率續創新低，更使頂級客層將手頭熱錢轉化為較保值的黃金、不動產等，帶動豪宅產品買氣加溫。

尤其，這波回流的台商資產幾乎遍布全球，具有國際視野與經驗，對於國際級團隊操刀的作品青睞有加，下手毫不手軟，價格自然創下高標。

其中，以義大利國寶設計大師Antonio Citterio全球唯一超高層住宅系列建案大陸「寶格」、「麗格」表現最搶眼，光是今年就成交22筆，令業界刮目相看。

「大陸寶格」18樓實品屋，更以每坪單價92萬元再次刷新社區單價紀錄，以及今年台中豪宅單價紀錄，24樓及32樓的成交單價也都站穩7字頭。

「大陸麗格」除28樓189.9坪以總價1.2億元成交，換算單價68.2萬元，33樓120.3坪總價1.2億元，換算單價71.6萬元創社區次高單價，使社區均價攀升到57.7萬元，躋身台中十大豪宅排行榜第七位。

9月更傳出東森集團總裁王令麟豪砸7.5億元，掃下一至三樓共639坪店面的重磅消息，兩案討論度居高不下，更為頂級豪宅市場挹注強勁撐盤動能。

同樣受矚目的「寶輝秋紅谷」，34樓分別以總價1.4億元與1.3億元成交，換算每坪單價達78萬元，成為今年次高單價紀錄；另外，9月揭露五樓及25樓交易，皆有6字頭的中高水平。屋齡已逾十年的「寶輝一品花園」，傳出北部豪客一口氣買下22樓378.6坪，總價達2.09億元。

「寶璽天睿」25樓200.2坪以總價1.22億元成交，扣車位後每坪單價68.2萬元；13樓192.2坪以總價1.19億元成交，扣車位後每坪單價67.5萬元，與社區均價行情相符，價格穩定。七期實價登錄屢創佳績，也帶動預售新案買氣。包括「寶輝SkyTower」、「聯聚瑞安大廈」都創下不錯的銷售佳績。

928檔期公開的「新朗白朗峰」，是繼台北「55 Timeless琢白」之後，紐約白派建築大師Richard Meier在台唯二之作，也是七期唯一普立茲克大師豪宅作品，僅潛銷兩周就售出20戶，平均每周都有逾十組來客。

雙橡園開發位於河南路的豪宅3.0新案，預計年底進場，這個案子在2,168坪基地上，打造獨棟鋼骨大樓與約1,800坪花園，全案規劃50、60、100坪零店面純住宅，總銷70億元，尚未登場即吸引不少粉絲預約。

摘自2020-11-22 02:00經濟日報