北部四大建商 搶攻台中豪宅

 曾麗芳 、台中

看準中台灣富豪們的置產實力，北部四大重量級建商包括大陸、富邦、忠泰、璞真等，近幾年聚焦台中七期、科博館、國美館等精華區段搶推百億豪宅大案，預估上述四大建商將為台中挹注逾760億的驚人案量；單是大陸建設就囊括340億元！四大建商不僅挾其品牌實力，更力邀國際建築大師操刀，為台中豪宅市場挹注強勁動能。

其中，位於七期惠中路上的大陸「丽格」近期完工，這也是大陸建設繼「宝格」、「中信金台中金融大樓」之後，在台中七期的第三件國際級地標作品。大陸建設是在2012年以每坪327萬高價、向力麒建設購入市政北五路813坪土地，成為「宝格」豪宅案基地後，就在台中成立大陸建設與大陸工程聯合辦公室，深耕台中打造地標級豪宅作品，宣示從地段、設計、工程品質都以業界頂尖標準進行規畫。

放眼未來，大陸建設將在市政北七路正對台中大遠百的基地上，推出七期第四件豪宅案，同樣力邀國際建築團隊規畫，產品規畫48至75坪，預計2021年登場，總銷約60億元；該案雖尚未公開，君梵集團已確定進駐一至三樓作為「ISSEY MIYAKE 」台中旗艦店，另四樓以上為住家，業界推估未來每坪單價上看70萬元。

此外，大陸建設與味丹集團旗下萬寶資產管理合作，比照新店「青山鎮」開發模式，將於大坑風景區規畫休閒豪墅，開發規模達10公頃，休閒設施規畫包括溫泉、果園、馬場等，並與附近的高爾夫球場結合，總計87戶豪墅，每戶總價6,000萬起跳，總銷約70億元。

預計近期進場的「忠泰老佛爺」位在科博館特區第一排，由卡爾拉格斐操刀設計，將法式奢華風格帶入公設，總銷約百億元；另外由普立茲克獎得主－伊東豊雄操刀的「富邦天空樹」總銷逾百億，目前銷售破九成。

此外，總銷高達120億的「勤美之森」，每坪成交價站上6字頭，預計2022年完工；目前積極規畫二期約3,000坪土地，預估總銷也將破百億大關。

 摘自2020/07/22 工商時報