開不到兩年 誠品深圳店年底熄燈

記者何秀玲／台北報導

誠品生活中國大陸市場又一挫敗！繼上海中心店破局後，誠品生活昨（3）日宣布，開幕不到兩年、位於深圳萬象天地的深圳店，將於今年年底關閉；主要考量新冠疫情嚴峻、導入新會計原則，租賃項目認列方式改變，及周邊為工地三大因素，只能忍痛閉店，這也是誠品旗下有史以來最短命的店舖。

誠品生活在2015年已在深圳投入規畫展店，2018年底正式開幕。據了解，誠品生活與華潤置地原先合約是簽20年，沒想到在短短不到兩年時間，就與房東協議，確定將於今年12月31日結束營業。

誠品生活表示，其實去年底前都還在做調改與整修，沒想到疫情突如其來，在疫情期間也停工了40天，4月起開始營業，但是目前恢復不到正常情況的一半，短中期都看不到有恢復的機會，所以考慮重新配置經營資源。

另外，誠品生活去年因導入IFRS 16會計準則後，租賃項目認列方式改變，深圳店受到的衝擊最大，誠品生活董事長吳旻潔今年即在股東會上表示，疫情加上周邊為工地，使營收不如預期，將積極與房東洽談根本方案，提升財報損益表現。

她原本還預告，將重新進行資源配置為目標，第3季向投資人報告，但沒想到第3季還沒到來，誠品生活就提前做閉店決定。

在損益認列方面，深圳店面積約6,474坪，誠品生活指出，新會計原則必須認列前高後低的租金費用，因為深圳店為長期租約，當初前期預先認列較高租金；租約提前結束，預先認列的租金迴轉，產生租賃修改利益約1.87億元。

另外，由於深圳店將提前結束合約，資本支出須依保守原則提列減損，因此會再認列資產減損估約1.82億元，一來一往下，對財務並無損失。

誠品生活在深圳店之前，原先要進軍上海中心開店，時間卻不斷延宕，後來黯然退出，目前仍與上海中心店房東進行法律仲裁中，未來深圳店關閉，就僅剩下蘇州店。

摘自2020-07-04 02:03經濟日報