1,300億 今年土地成交大爆發

蔡惠芳

近幾年多次出手競標搶地都槓龜的富邦人壽，7日終於成功標下「大南港土地」，在疫情衝擊全球市場之際，土地市場卻一枝獨秀，2020年迄今成交金額已呈現爆炸量、逾1,300億元，遇到疫情也沒在怕，躍居為游資避險的大熱門。

第一太平戴維斯市場研究部資深協理丁玟甄表示，儘管中美貿易戰、新冠肺炎疫情接踵而來，但在低利條件下，滿手現金的保險業和大型建商，依然對土地情有獨鐘。

丁玟甄表示，7日富邦人壽大手筆282.87億元成功標得大南港土地，已躍居為史上所有權土地市場上，第二高總價紀錄，追在京華城購物中心土地決標價372億元之後，並凌駕茂德機構130億元買下三重味全舊廠土地、及元利建設112.58億元買下信義計畫區D3土地。累計2020年土地市場成交金額，已達到1,300多億元大量。

戴德梁行統計，土地市場經過2019年飆破3千億元的歷史天量後，2020年第一季，在房市需求和建商對於房市前景信心逐漸回溫的趨勢下，土地市場持續熱絡，單季土地交易金額達850億元。

至於截至5月上旬為止，土地市場更呈爆炸量。瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計，2020年前四月全台土地成交金額已達破紀錄的1,088億元，超過2019年同期835億元，年成長30％；其中，建商占比46％，與壽險業占比43％，兩者比重相當。再加上富邦282.87億元得標大南港土地，累計土地成交已爆量1,300多億元，其中，南港為土地市場的熱門戰區。

普華國際不動產調查，除富邦標下大南港土地外，宏盛建設6日也才砸下31.67億元、每坪約206萬，買下南港路玉成段的1,537坪土地，創下近8年來最大購地手筆。短短二天，南港土地就被「獵」走336億餘元，未來南港透過東區門戶計畫重新定位，值得期待。

摘自2020/05/08 工商時報