危老都更 500案達陣

陳碧芬 、蘇秀慧、 孫彬訓 / 台北報導

「都更2.0元年」加碼危險老舊建物重建，內政部次長花敬群表示，統計至11月底已核定87件都更案、申請357件危老重建案，預期年底可分別增加到近100及400案，合計達500案，申請核定案呈現倍數成長。

值得注意的是，在金融業配合方面，臺灣企銀創各行庫之先、設定2019年為危老都更元年，搶攻此一重點政策的新商機。董事長黃博怡表示，原訂目標100億元，現統計到年底可達200億元，超標一倍，基於都會地區都更案正在加快，市場需求極大，2020年目標再拉高到300億元，「呈現爆發式成長」。

廠辦都更接棒登場 他還透露，配合回流台商廠商升級的需求，台企銀接下來鎖定工業廠辦的都更危老，目前已有兩案在進行，把30年前舊廠房加速改建為綠能、潔能、智能的國際級廠房。

過去臺企銀在工業區開發、廠房貸款等方面市佔率高，隨著台商回流湧現，對於廠辦需求強勁，除了新工業區開發，更多老舊工業區的立體化、更新，未來商機非常看好。

全台灣大量老化房屋，民眾居住不安心，都市容貌更是落破，7日舉行的第一屆危老都更博覽會、危老都更研討會，會場吸引超過原訂容納人數三倍以上，來自銀行界、地政法規、建築業等，突顯老屋改建與居住安全的問題及殷盼都市進步，為台灣社會各界極為關切的議題。

據了解，已核定的都更案集中在雙北，以10月底核定數據來看，台北市居冠52案、新北市20案、台中市2案、雲林縣1案、澎湖縣1案。 內政部統計，全台屋齡30年以上，今年已超過410萬戶，預計未來十年會增加至600萬戶，對此內政部發布多項相關條例，讓危老重建都更能更容易，花敬群指出，重要是邀請銀行業、營建業者等參與，搭配中央法令鬆綁、配套執行、地方行政人員的審議，正是快速推動簡易危老的開端，「只要累積更多的小規模成功案例，就可以持續推動大規模重建」，真正做到都市景觀規劃與城市競爭力的提升。

財政部次長莊翠雲也說，推動都更需要金融服務的配套規劃，透過民眾對於公股金融機構的信賴，有助於提升危老重建的意願，政府將繼續以靈活手段，主導公辦都更案，協助民眾自主重建與導入業界資源，加速推動危老與都更的整合執行規劃。 黃博怡還表示，處理都更危老不但對社會很有貢獻，能匯聚相關產業、帶動經濟動能，2020年將持續以「金融挺都更2.0」一舉解決兩老（建物老化、人口老化）、雙缺（工業區缺地、缺電）問題。

摘自2019/12/08 工商時報