2024台中14期推案 大爆發

曾麗芳／台中報導

台中預售推案大爆量！根據市調統計，今年截至11月底，預售推案量已逾4,600億元，一舉超越去年全年，續創歷史新高。展望2024年，14期重劃區將成為台中推案熱區，預估逾800億元的推案量蓄勢待發，包括北部重量級建商大陸、華固，及在地品牌建商寶輝、龍寶、精銳等雲聚14期，均端出特色產品吸引高端購屋客的目光。

過去十年只在台中七期重劃區推案的大陸建設，已宣布明年第一季將首度進軍14期，鎖定「洲際段」規劃推出40～60坪產品，總銷約42億元。大陸建設表示，看好14期的開發潛力，將持續在區域內覓地開發。北部上市櫃建商，如華固、新美齊、宏璟與鼎固-KY等也都在14期擁地，最快明年將進場推案。

首度進軍台中房市的華固建設，今年6月才以每坪72萬元的區域最高單價，在14期「美和段」砸逾10億元購地1,450坪，據悉新案明年下半年進場，總銷約35億元；台中品牌建商龍寶建設也宣布，將二度與大毅建設攜手合建，預計明年第二季在14期「美和段」推出預售案，基地坐落於松強國小對面，市場預期每坪單價上看7字頭。

根據市調，14期「敦和段」線上建案有「THE精銳」、「順天KING’S ROAD」；其中以「THE精銳」賞屋人氣、銷售表現最為亮眼，打出2房總價1,898萬元起、3房2,668萬元起，目前實登每坪均價為66.25萬元，最高成交單價站上7字頭。

台中開發商分析，14期受惠區段優勢，特別吸引高端自住客指名購買，但因市場競爭，惟有區段、個案條件、規劃都獨具特色的個案，才能脫穎而出。以14期「敦和段」來說，鄰近馬禮遜國際學校、衛道中學、明道普霖斯頓國小等明星學區，最吸引高端客戶搶進；14期後續預估還有超過百案及2,500億元的推案量能，預估未來5至10年，區域發展勢必將影響著台中市整體發展，14期房市熱度可說是有增無減。

摘自2023/12/06工商時報