全台建物買賣移轉雙增 前八月減13% 降幅收斂

記者朱曼寧／台北報導

根據內政部最新資料顯示，8月全台建物買賣移轉棟數為26,595棟，月增4%、年增6%；累計今年前八月全台建物買賣移轉棟數為191,117棟，年減13.2%，是近五年來同期新低。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，8月建物買賣移轉棟數是反映7月至8月初的市況，過去缺工、缺料的狀況逐漸緩解，各都會區陸續出現交屋潮，推升建物買賣移轉棟數表現。

此外，因民眾對於通膨常態化的預期，購屋意願仍高，顯示在房市政策衝擊淡化的狀況下，房市回歸供需面，市場交易仍以自住與長期置產需求為主力，讓全台8月建物買賣移轉量較7月小增4%。若與去年相比則年增6％。

陳金萍指出，去年8月雖國內疫情趨緩，但在美聯準會升息後，引發市場對全球經濟衰退的預期，加上地緣政治風險增加，房市交易轉淡，自去年8月後全台交易量平均每月僅2.45萬棟左右，不若去年上半年每月平均2.8萬棟以上，顯示去年下半年房市交易降溫，基期偏低，而今年在自住買盤穩定，加上通膨預期，長期置產族群購屋意願轉趨積極。

若從累計建物買賣移轉棟數看，今年4月以前年減幅都在24%以上，但前五月交易量年減幅降至21.3%，上半年交易量較年減18.7%，而累計前七月交易量與去年同期相比已縮減至15.6%，前八月交易量年減13.2%，持續向年減一成靠攏，顯示年減幅逐步收斂。

陳金萍說明，央行再度下修全年經濟成長率至1.46％，顯示景氣趨緩下，終端需求不振，經濟表現難有亮眼表現。而國內景氣燈號連亮八顆藍燈，雖止跌跡象略為浮現，但成長動能仍偏低緩疲弱。

摘自2023/09/26經濟日報