下新莊這兩區生活圈吸睛 房仲：首購天堂 記者游智文／即時報導 新北市新莊區近年重大建設不斷，吸引民眾購屋，其中，下新莊鴻金寶、西盛商圈，生活機能成熟，房價2字頭，總價600萬元即可買房，房仲表示，近來吸引許多小資家庭，成為首購天堂。 東森房屋科達民安西店店長胡昭生表示，以該店統計，今年第3季每周帶看量約25~35組，相較去年同期大增75%，每10組會有4~5組是首購。 新北新莊區以新樹路為界，分為上新莊及下新莊，上新莊房市以頭前、副都心兩大重劃區、中正路舊市區為主，下新莊則包含捷運輔仁大學站、丹鳳站、迴龍站周邊雙鳳、富國、迴龍商圈等。 胡昭生表示，目前丹鳳、迴龍站周邊詢問度高，但平均房價約3字頭，新案成交每坪約36~38萬元，三房總價破千，對預算有限的首購族負擔仍重，不少人因此轉往周邊距離捷運站較遠的商圈找屋。 其中位於民安路、四維路、八德街的鴻金寶商圈、以及民安西盛商圈，兩大商圈房價都是2字頭，僅上新莊半價或三分之一價格，也比丹鳳站、迴龍站周邊便宜，物件CP值高，吸引年輕首購族購屋。 胡昭生表示，鴻金寶商圈方面，目前除了鴻金寶麻吉廣場有影城、精品百貨、健身中心，周邊也有四維市場與裕民市場，餐飲、麥當勞、服飾等店家，目前熱門交易路段為四維路、八德街，以屋齡20~25年、總價500~800萬元的公寓、華廈為主力產品，指標社區「天天開心」、「吉祥尊邸」、「台北大道」每坪成交均在27~28萬元。 民安西盛商圈以民安西路、西盛街、光明街為主要幹道，當地發展早，是下新莊人口密度最高生活圈，區內有西盛傳統市場、西盛公園、全聯等生活機能，雖相對離捷運較遠，但通往捷運迴龍站、丹鳳站、輔大站的公車路線密集，開車走64、65快速道路也能通往北市、板橋。 胡昭生指出，民安西盛商圈今年平均房價約每坪29萬元，相較去年、前年每坪平均25.8萬元，房價上漲約一成，多以屋齡15~20年的中古公寓、華廈為主，總價500~600萬元即可入手。 摘自2019-10-26 11:03經濟日報