南京西路 去年躍居北市店租王

蔡惠芳／台北報導

疫情後消費人潮陸續回流，店面市場前景也備受期待。據台北市地政局實登資訊，去年南京西路店面租金罕見超越東區，躍居為店面租金王，每坪月租達15,632元；排名第二為忠孝東路四段11,200元；第三名為忠孝東路五段信義商圈10,704元。

業者分析，去年店面租金市場呈現「價漲、量縮」格局；展望未來，隨著疫情緩和、消費人潮回流，店面租賃市場可望逐步恢復活絡。

北市地政局彙整去年實登資訊指出，全市店面租賃交易量514件，年減4.64％，創下近8年新低紀錄；至於租金行情，全年每坪月租金約2,488元、年漲5.11％，但相較2015年高點則下跌21.56％。總體呈現「價漲、量縮」格局。

綜觀2013～2022年北市店面平均月租金，最高為2015年的每坪3,172元，最低為2020年的2,353元。北市地政局指出，統計全市去年店面租金單價前十名中，前三高租金店面都在精華地段，第一名南京西路店面，租金身價罕見超越東區躍居店面王，每坪月租達15,632元；排名第二為忠孝東路四段11,200元；第三名為忠孝東路五段信義商圈10,704元。前十名中有4名都被信義商圈周邊包辦；忠孝商圈、西門町商圈各有2件，南京西路商圈及公館商圈各有1件。

另外若拉長時間軸來觀察，台北市店面最高租金單價前十名交易時間皆在2017年以前，前三名均位於忠孝商圈，租金單價分別為31,679元、29,646元及27,686元。觀察歷年前十名分布，除第四名位於站前商圈外，其餘皆位於忠孝商圈。

摘自2023/07/27工商時報