六福打造酒店式綠色商辦

記者黃淑惠、朱曼寧／台北報導

六福旅遊集團（2705）旗下酒店式商辦大樓昨（17）日舉行動土典禮，位處松江南京商圈核心的六福客棧原址，將改建全新六福酒店式商辦，改建後為地下六層、地上21層鋼骨結構造A+商辦大樓，預計2026年完工，改建後總樓地板面積將達6,350坪。

六福旅遊集團總裁暨六福開發建設董事長賴振融表示，本案不僅是台灣首座「酒店式頂級綠商辦」也將成為指標，換言之，六福將打造最頂級綠色商辦。

賴振融說，該案除委託日本百年營造大廠「熊谷組」台灣分公司「華熊營造」建造，更將一舉取得國外LEED綠建築與WELL健康建築兩大標章，並結合六福酒店式顧問管理的高品質飯店整合性服務，將為全台商辦寫下嶄新里程碑。

今年上半年，六福集團仍受疫情影響稅後虧損3.92億元，每股虧損2.05元；六福集團說，「已做好萬全準備」，睽違兩年的六福水樂園7月重新開幕，第3季營收已擺脫上半年低迷窘境，單月營收都回升到1億元以上，8月衝到2.65億元，第4季營收依舊看俏；昨天全台唯一酒店式頂級綠商辦已開工動土，未來集團各項大型開發案也正在逐步啟動中，看好下半年及明年營運展望。

賴振融進一步指出，展望台灣商辦市場，未來台北商辦市場將朝M型化發展，頂級商辦剛性需求殷切，市中心及市郊區辦公室租金將逐步拉大，在跨國企業紛紛提出明確的淨零目標後，預期台北將會快速跟上，企業租戶將更重視選擇符合ESG概念的辦公大樓，以符合永續目標。

賴振融強調，外商租借辦公室首重綠建築，綠商辦需求成長，但目前信義計畫區僅三棟大樓擁有LEED標章認證，未來綠建築供應鏈將供不應求。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，近年台商回流、產業擴廠升級下，讓北市商辦市場供不應求，不過，明年起將陸續有新大樓釋出，未來五年商辦供給量更達逾80萬坪，屆時恐將有供給壓力，因此，六福打造全台第一棟酒店式商辦大樓，不僅有助於品牌形象經營，更以差異化，提升未來產品競爭力，以吸引租客。

黃舒衛指出，後疫情時代下，工作型態轉變，全球企業租戶也愈來愈重視ESG理念，新商辦勢必得跟區域的同類型產品有明顯差異，才能脫穎而出，像六福的酒店式商辦大樓，未來可讓租客享有酒店式的服務，等於硬體相關設備都不需要業主設置，對外商企業來說，具有一定的吸引力，而對房東來說，交通位置優越加上酒店式服務的商辦，對租金亦能有所拉抬。

摘自2022/10/18 經濟日報