國揚砸12億 新北大獵地

記者朱曼寧／台北報導

國揚集團昨（8）日公告，以每坪土地單價75萬元、總價約12.56億元取得新北市中和區中原段258地號等12筆土地，國揚指出，看準台商回流後產業擴廠需求大，將規劃做廠辦，預計下半年持續整合，該土地可朝大面積開發或單獨興建皆可。

國揚公告，子公司神揚建設預計與其他三家公司合作，共同投資開發取得新北市中和中原段258地號等20筆土地，投資比率為神揚建設40%，其他公司60%，目前已取得12筆土地，共1,674.96坪，總金額12.56億元，換算每坪約75萬元。

國揚上個月才以每坪土地單價35萬元、總價約19.42億元，向東鋼工業取得新北市汐止5,551坪土地。這次又再出手買地。

國揚指出，現階段住宅市場灰犀牛較多，包括央行的選擇性信用管制、內政部平均地權條例等打炒房措施，都是瞄準住宅市場，商用不動產則較不受影響。由於近十年無釋出過多新廠辦，不少老舊廠辦已不符合現今的要求與規格，看準廠辦、商辦市場需求大，在風控考量下，未來三到五年推案重心將以商辦、廠辦市場為主，比重將提高到六成。

國揚目前手中還有內湖、三重、土城、新店、高雄亞灣特貿、汐止廠辦案，加上此次取得的中和區土地，共有七大商辦、廠辦案，未來三到五年將陸續推出，推案量挑戰500億元以上。

國揚內湖商辦案已動工、總銷初估約70億元；三重廠辦案預計第4季拿到建照後開工、總銷40億至50億元；土城案正走都更程序，全案總銷上看100億元。新店案預計2023年第1季取得建照，規劃一棟廠辦大樓、一棟住宅大樓；汐止廠辦案初估總銷80億元，最快明年下半年推出。

摘自2022/08/09 00:42:50經濟日報