雙北辦公樓 五年估釋75萬坪

陳美玲／ 記者／台北報導

建商看好雙北市商辦廠辦市場，未來五年初估至少有18棟指標辦公大樓將完工，初估樓地板面積高達75.8萬坪，尤以南港商圈最多，包括潤泰「南港之心」、國壽「南港調車場」兩大重量級大案。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出，盤點未來五年台北市新增商辦大樓供給發現，初估至少新供給超過75.8萬坪、至少18棟新商辦大樓將完工，平均每年會多出15萬坪以上辦公室面積，又以南港量體最大、至少新增26.2萬坪樓地板面積供給。

住展雜誌研發長何世昌分析，以過去經驗來看，平均每年去化四到五萬坪樓地板面積，但目前光是檯面上看得到的供給量就多出三倍以上，龐大的供給量讓市場擔憂接下來商辦市場是否瞬間將從變成「供過於求」。

丁玟甄表示，過去台北市A級辦公市場平均一年去化一到二萬坪樓地板面積，銷售就算很好，尤其是南港接下來包括潤泰「南港之心」、國壽「南港調車場」，及台壽保「C3商辦案」等指標案將陸續完工，供給量瞬間暴增，市場擔憂超額供給其來有自。

摘自2022-07-18 02:14 經濟日報