台中十四期實價登錄 6字頭齊聚

鄭啟明

最新實價登錄出爐，台中北屯唯一站上6字頭的「龍頭地段」，不在文心捷運線周邊，而是在十四期重劃區，高綠覆環境，搭配漢神百貨與隈研吾操刀的台中巨蛋兩大建設利多，不僅加速新重劃區熟成，也使此區成為品牌建商的競技場。

業者分析，包括「陸府織森」每坪最高達66.8萬元，「雙橡園2925」最高達62.9萬元，「林鼎樸御」則達61.1萬，除精品宅爭奇鬥艷，吸引新富階級置產，「公園首排」更是關鍵因素，等同6字頭保證。

專家認為，十四期土地分區多是「住1-1」，依照建蔽率、容積率來推算，開發成本不輸七期個案，尤其是面公園住宅，站上6字頭將是常態。在十四期最下方，水湳生態公園周邊，為目前公認最精華的一區，十四期最大型的綠地集中於此，且鄰近崇德、文心路等核心商圈，最受購屋客看好，雙橡園、國泰、惠宇、精銳、順天、元鈞等知名建商都在此區大量購地，而當中最具價值的一塊地，則由元鈞建設拿下。

該案採H形配置，戶戶面公園且三面採光、永久無限棟距，幾乎空前絕後，住家57～66坪，客廳、餐廳、開放式中島廚房為全家生活核心，開闊明亮且動線順暢，更有少數戶型兼採宜居大陽台，坪數適中卻創造豪宅居住感。

「元鈞坐忘山」副理廖振堯透露，此案稀有的立地條件，至今已吸引不少醫師、自營商、科技精英等高端換屋客層入手。

摘自2022/06/22 工商時報