台中五期坐5望6 鉅陞新案將登場

鄭啟明

「五期」台中五權西路二段生活圈，擁有「座五期、望七期、擁八期」的中心點身價，鄰近文心森林公園、捷運綠線G11南屯站和8期的文心秀泰，COSTCO，既有五期成熟的生活機能，又沾染八期鬧中取靜的生活氛圍。台中建商聯聚旗下理仁建設、惠宇建設都在五期規劃推案，從台北跨足台中深耕的鉅陞建設，同樣瞄準五期優勢，鎖定五權西路二段、東興路二段交會的市中心蛋黃地段，計畫推出台中第六號有感建築作品，以「MEGA PARK」概念定位，打造擎天花園地標，更與大師聯手，規劃台中最迷人的宜居陽台，讓自住客第一次購屋就感受到「有感建築」、「專寵自住」的品牌精神。

「坐5望6，已經是台中五期的市場共識。」在台中已累積眾多業績的惠宇建設於今年第一季在東興西街、大墩一街口推出「惠宇敦悅」成交均在5字頭，聯聚旗下「理仁奕舍」基地位於大墩20街、大恩街口，捷運綠線市政府站旁，一進場就站上6字頭；鉅陞建設五權西路案，直接就是五權西路二段幹道首席門牌，具備看漲、保值、抗跌的置產效應，磁吸南屯、西屯、南區在地區域客青睞，主要就是離不開蛋黃市中心機能的買盤。同時也吸引已經「見4」的彰化市區和烏日兩地區外客進場，打算「直攻」台中市中心。

五期發展比七期早7年，至今已完全成熟，素地少，推案搶手，往東連結美術館、草悟道台中洲際飯店，往西銜接七期、歌劇院、新光遠百，北有公益、精明商圈直通台灣大道、科博館特區，可以說在五期任一點購屋，沒有到不了的商圈。在地業者指出，台中近期許多外圍新興重劃區新案開價起手式就是6字頭，與蛋黃區五期不相上下，對自住族群來說，工程期到交屋後還得等機能成熟，少說10年時間，只能「期待能增值」。

反觀5期，有指標商圈交屋就享繁華，有完整的機能、就業機會，還有捷運、聯開案等建設，是「保值等增值」。海悅廣告專案經理林大又強調，機能完整、交通便捷的黃金地段一直是購屋不敗法則，尤其當蛋白區和重劃區房地都漲到天價，更顯現黃金門牌的珍貴與抗跌。

市場人士指出，今年第二季台中房市，雖受打炒房的信用管制政策和疫情影響，不過從陸續揭露的實登也顯示成交價依然強勢走升，原本就有在看屋的民眾對「當初沒買，現在更貴」有更深的體會，在鉅陞五權西路案醞釀期間，已經感受到一股受疫情壓抑，但知道自己不買不行的剛需自住買氣，有望在6、7月出籠，湧進房市。詳細資訊：https://bit.ly/3MbAkLK。

摘自2022/06/22 工商時報