新潤蓋商辦 獵地新莊 記者陳美玲／台北報導 瞄準台商回流商機，建商加大投入商辦市場；新潤興業（6186）昨（1）日公告以7.6億元標下新北市新莊區新知段54、54-1地號的907.5坪土地；新潤副總賴嘉鴻表示，為搶這波台商回流商機加上分散風險、多角化經營考量，因此標下此案規劃整棟商辦，目標明年第2季推出。 新潤興業前董事長黃文辰在今年6月底公司股東會後卸下董座一職，該職位由郭長庚接任，惟黃文辰卸任前已規劃好未來業績，其中今年入帳重點、總銷40億元的的新北市江翠北側重劃區「翠峰」一案，公司分回銷售六成、約24億元，目前僅剩5%可售，將在下（11）月交屋貢獻營運，第4季營運確定大幅衝高。 新北市政府昨日標售《新莊北側知識產業園區區段徵收案》相關土地，標售底價7.23億元，結果新潤興業擊退二家競標者，以每坪得標單價83.72萬元，溢價率為5.12%，拿下新莊區新知段54及54-1地號907.5坪地。該地也是此次新莊產業用地標售面積最大的土地。 賴嘉鴻指出，新潤興業基於分散風險、多角化經營考量，加上因應台商回流，產業用地需求增溫，因此出手標下該土地。 該案位於新莊知識產業園區中、鄰近新莊副都心重劃區，未來將規劃整棟商用辦公室，總銷初估達20億元上下，目標明年第2季推出；新潤昨日以平盤25.6元作收。 賴嘉鴻指出，近兩年雙北市商辦需求增溫，市場供不應求，其中新莊商辦需求力道強，加上區域釋出供給少，且屋齡較老舊，以及辦公產品空置率低，認為接下來買方對於優質且大面積的產業用地以及辦公大樓有高度需求力道。另外拿下此案後，接下來新潤除了穩健住宅市場外，更能跨足商辦領域，可望為營運再添新成長動能。 新莊北側知識產業園區，總面積為26.57公頃，其中產業專用區面積合計5.84公頃，占開發區總面積近22％，交通包含中山高、捷運環狀線及機場捷運線、特二號快速道路及東西向快速道路八里新店線，「一高二捷二快」交通便捷，且可連結新北產業園區（原五股工業區）優勢，發展重點事業，藉群聚效應帶動產業發展。 摘自2019-10-01 23:56經濟日報