五大房仲1月交易量下滑 業者:預估農曆年後買氣回籠

記者朱曼寧／台北報導

春節將至，房市略降溫，五大房仲昨（28）日公布自家1月交易量，在內政部重拳打炒房、季節性因素影響，成交量較上月減少，較去年同期大致持平或略增，全台買氣趨於穩定。市場偏向樂觀，認為農曆年後買氣有望回籠。

信義房屋統計到25日，1月全台交易量月減約7%，較去年同期大致持平，主要都會區以台中、高雄表現較為穩定，交易量呈現月增、年增表現。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，1月房市有許多因素干擾，包括政策出手打擊投機、疫情與季節性因素影響，但市場買氣維持穩定，市場偏向樂觀態度，可觀察農曆年後買氣是否快速回籠。

永慶房產集團1月全台交易量，較去年12月減少19%，但較去年同期增8%。相較去年12月，七都全體量縮，以桃園減26%、高雄減22%最多。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，春節將至加上打炒房政策影響，1月看屋量較12月略為下滑，且付斡量有減少的跡象，顯示購屋族出價轉保守，交易量能略受衝擊。預期春節後，房市回歸市場供需機制，只要買賣雙方價格有共識，買氣可望逐步回籠，今年第1季房市仍可期待。

住商機構企畫研究室統計旗下加盟店全台1月成交業績，月減18.1%，較去年同期增加8.1%。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，1月常因為農曆新年等季節性因素，使成交量較12月少，今年過年來得早，也影響交易狀況。

台灣房屋統計七都1月交易量，較12月小幅成長2.3%，較去年同期增10.8%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年政府幾度祭出信用管制手段，且股市年關前下修至萬七，投資人資金規劃也受影響，買氣多少受到抑制，去年底旺盛的交易量到今年初腳步放緩，但有售屋規劃的屋主年前心態放軟，讓利換成交、促成1月份交易小漲。

中信房屋截至28日止，1月全台交易量，較去年同期增3.8%。中信房屋表示，農曆新年假期影響，部分營業據點提前進入春節店休，實際營業天數隨之減少，沒有與上個月交易量的比較。

中信房屋總經理張世宗表示，今年房市受疫情以及經濟面的干擾依舊不輕，在資金緊縮政策步調逐漸明朗後，房市成長動能恐將放緩。

摘自2022/01/29 經濟日報