新光三越 穩坐台中地王

劉朱松 因考量新冠肺炎疫情趨緩，各行各業營運目前仍在復甦階段，台中市地價及標準地價評議委員會，16日開會決議台中市2022年公告土地現值平均上漲1.89％；另台中市公告地價微幅調漲0.06％，以落實市府「輕稅簡政」的施政原則。其中，台中市「地王」，由西屯區惠國段93地號的新光三越百貨蟬聯，2022年公告土地現值，每平方公尺為67萬元，換算每坪約221萬元。

台中市地政局指出，「公告土地現值」採每年調整，作為課徵土地增值稅的依據，為合理反映各開發區建設投資挹注，達成漲價歸公目標，所以，今年調漲台中市新興開發區公告土地現值，包含第14期公辦市地重劃、高鐵新市鎮自辦市地重劃、長春自辦市地重劃、捷運文心北屯機廠區段徵收，及台中糖廠區段徵收等地區，其漲幅分別為59.83％、24.52％、11.39％、9.99％及4.54％，其餘地區則均衡調整。

至於台中市各行政區部分，地政局說，僅北屯區轄內有數個新興市地重劃區及區段徵收區，公告土地現值調漲10.79％。

台中市2022年公告土地現值平均上漲1.89％，調整後，2022年台中市公告土地現值，占市價百分比達90.37％，且各區段地價呈現均衡性，而毗鄰縣市間相同使用分區或用地別的毗鄰區段地價差，也多數持平。

會中評議結果為2022年公告地價調整0.06％，調整後，台中市公告地價占市價百分比為10.52％，各區段地價間均衡性則較去年稍優。地政局強調，雖去年台中市公告地價調降，但毗鄰縣市間相同使用分區或用地別的毗鄰區段地價差，多低於1平方公尺300元，尚屬均衡。

摘自2021.12.17工商時報