商場加持 台中14期房價坐5望6

曾麗芳

台中北屯區大發！位在北屯區11期與14期之間的「漢神洲際購物中心」已經開工動土；此外，位於14期的台中巨蛋預計2022年動工，兩大利多帶領區域房市起飛，尤其是緊鄰購物商場與巨蛋附近的14期重劃區，包括雙橡園、陸府、國泰、林鼎、新業、亞昕、元鈞、鼎固等預售新案蓄勢待發，目前每坪行情價已「坐5望6」，備受市場關注！ 　

北屯區不僅擁有台中巨蛋、漢神洲際購物中心等重大投資利多，14期鄰近被視為美食華爾街的11期崇德商圈，包括屋馬燒肉、老井燒肉、本格和牛、星巴克、萬客什鍋、築間火鍋、黑浮咖啡、青花驕、藏壽司等指標餐飲品牌陸續插旗；日本冠軍咖啡店「REC COFFEE」崇德二店宣布12月登場；11期已是台中餐飲美食一級戰場，為區域挹注強勁的剛性購屋撐盤動能。 　

台中房仲業者分析，北屯區11期與14期包括公私立學區、交通路網、大型商場及餐飲等機能一應俱全，加上重劃區腹地廣大，街廓完整又方便停車，區域自住氛圍漸濃，堪稱剛性買盤最旺的區域，也確實反映在數據上，北屯區房屋買賣移轉棟數連續多年穩坐台中之冠，無論成屋或預售屋買氣均熱絡。 　

14期區域首案「國泰MOST+」位在水湳生態公園旁，規畫3～4房產品，總銷約50億元，在地段與品牌加乘下，第三季進場即創下銷售佳績；國泰建設今年再加碼購入14期「美和段」逾千坪土地，預計明年進場推二期新案。 　

此外，「陸府織森」位在14期東側的「823公園仁美特區」，基地面積約1,400坪，正對綠地公園第一排位置，產品規畫48坪與54坪，雙十國慶連假開賣即傳出銷售捷報，10月底已提前開工動土。 　

林鼎建設14期「昌平東六路新案」，基地面積約1,500坪，近期已取得建照，位於松竹路的接待中心正在搭建中，11月12日將搶先開工；元鈞建設14期預售案接待中心近完工，預計年底前進場；此外，亞昕建設「洲際段新案」規劃2～3房產品，總銷約17億元，預計明年農曆年後進場；鼎固新案同樣預計明年進場。上述預售新案，每坪開價預估都從5字頭起跳。 　

而台中豪宅建商─雙橡園開發14期新案，基地位於水湳生態公園第一排且四面臨路，面積廣達2,924坪，未來可望成為14期唯一獨棟鋼骨大樓，該案無論基地位置、產品規劃皆是區域首見，受到中部企業主的高度關注。

摘自2021.11.01工商時報