砸57億 宏普掃貨重劃區土地

記者陳美玲、趙翊君／台北報導

建商瘋搶重劃區精華土地，其中宏普建設（2536）擊退16家競爭對手，以每坪土地單價151.3萬元、搶下青芝段146地號1,739.03坪土地，加計中壢豐興段兩筆土地，共大手筆砸約57.5億元獵地。

宏普建設董事長段津華表示，看好房市買氣加上這次土地有其稀有性，讓公司勢在必得。

段津華指出，從公司目前在線銷售之新案買氣來看，房市買氣算不錯，加上市場游資太多，讓宏普對具有特殊性、無可取代性土地有勢在必得的決心。

以位於高鐵桃園車站的中壢青芝段146地號來說，不僅是面積高達1,739.03坪，且該地面對具有綠帶、水景等藝術場域的市立美術館，立地條件得天獨厚，才會以每坪土地單價151.3萬元、總價26.31億元購入。

宏普建設這次以總價26.31億拿下中壢青芝段146地號1,739.03坪土地，換算每坪土地單價151.3萬元、溢價率58.4%，榮登本次標售案之人氣、單價及溢價率三冠王。

另外宏普建設也分別以總價21.59億元、9.59億元拿下中壢豐興段（機場捷運A20興南站）137及139地號和138地號兩筆土地，兩案面積分別達2,097.08坪、968.7坪，均創下興和特區第二、第三高價，總計此次宏普建設大手筆砸了57.5億元獵地。

一向買地不手軟的獵地王興富發建設此次標售案也不缺席，以旗下子公司齊裕營造名義、砸下24.22億元購入高鐵桃園車站周邊之青山段440地號2,284.85坪土地，換算每坪土地單價約106.04萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近幾年來，各地房價不斷攀高，六都中的桃園、台中、台南以及高雄房價皆大漲，中南部房價更是創下歷史新高，雙北房價則呈現溫和走揚，而建商一直有缺地的困擾，再加上地價不斷攀升，重劃區鄰近捷運、建設議題多、未來發展潛力強，成為土地賣點，也吸引建商砸重金買地。

摘自2021-09-15 01:18經濟日報