國揚砸21億 加碼買新北廠辦

蔡惠芳 

國揚實業跨界科技廠辦市場的代表作「國揚矽谷」。圖／國揚實業提供

國揚看好台商回流擴廠、升級潮，大舉加碼雙北市廠辦布局，12日一口氣砸下21億買進新北市三重1,828坪、土城391坪土地，合計2,219坪。國揚協理王正怡表示，兩塊地都計畫開發為廠辦大樓，其中土城將與1月間已購進的3,199.5坪一起開發，且會繼續擴大整合，目標是打造為頂級廠辦園區。

國揚昨公告以18.88億買進三重中興段28地號等9筆土地共1,828坪，每坪取得成本約103.3萬元，賣方為永億工業及華陽國際物流；另外，國揚董事會決議簽訂共同投資興建契約，計畫與其他四家公司共同開發三重土地，投資比例為國揚占50％、其他公司50％，但基於保密及各公司內部程序尚未完備，因此共同投資對象暫不公開。

另外，國揚昨天又以2.5億買下新北市土城忠義段380地號土地391.17坪的50％，每坪取得成本約63.9萬元，賣方為成章工業。

王正怡表示，土城這塊地與國揚在1月買進的土城忠義段365地號等九筆土地為同一開發計畫，合計兩次買進後基地擴大為3,590坪，接下來還會繼續整合、伺機買進鄰地，由於基地規模和條件優越，國揚將響應新北市政府積極推動的工業區立體化政策，並開發為頂級廠辦園區，總銷規模、每坪單價尚未確定。

國揚滿手現金，近期持續獵地，主要是因為國揚去年處分大南港土地獲利大暴衝，2020年EPS達7.58元。另外今年國揚將完工交屋的個案至少三筆，包括總銷22億「翡翠森林」三期金澤區，70億元「國揚矽谷」及37億「早安國揚」都在今年完工入帳，此可回收現金源源不斷，國揚購地補庫存的腳步也轉趨積極。國揚上半年營收41.41億元，由於去年同期有大南港售地挹注墊高基期，因此呈現59％的年減幅。

摘自2021.07.13工商時報