企業瘋搶台中七期豪宅樓店

曾麗芳

台中七期是中台灣的政經重鎮，近幾年磁吸各大企業主搶進卡位七期豪宅、商辦，如今，七期豪宅大店面也躍居搶手貨！包括東森集團大手筆打包「大陸丽格」唯一店面；君梵集團搶先預購今年第四季開案的大陸「惠國101地號案」樓店；「雙橡園V1特區」2戶樓店，則由燈具外銷大王-永晉集團旗下光晉照明科技大手筆買單。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，近年豪宅市場買氣攀升，不少企業主轉向鎖定七期黃金樓店，不僅以稀有性凸顯企業價值，更可藉由豪宅建案拉抬品牌知名度。

進一步觀察實價登錄資料，截至目前共有三大企業購置豪宅樓店，其中以東森集團總裁王令麟豪砸7.5億元購置「大陸丽格」最大手筆，交易內容為1～3層、總面積約639.32坪商業空間與10個車位，拆算每坪單價約113萬元，未來規劃打造「東森全球新連鎖事業的社交電商平台總部」，旗下的東森自然美、東森直消電商ecKare等事業體都將同步進駐。

王令麟表示，房地產在營造成本不斷上漲下，已呈現上漲趨勢，大陸「丽格」豪宅位處七期最核心區域，可以說是蛋黃中的蛋黃區，且七期類似的旗艦店物件相當匱乏，因此，本物件具有相當增值潛力。

此外，位於七期南側的「雙橡園V1特區」，今年4月揭露2戶1～3層店面交易案，分別以1.54億元、1.53億元成交238坪、236坪，總價合計達3.07億元，拆算單價為70.8萬元，追查謄本資料發現，買家正是燈具外銷大王-永晉集團旗下的光晉照明科技。

值得關注的是，大陸建設預計今年第四季於市政北七路推出「惠國101地號案」，產品規劃48～56坪、總銷60億元，尚未開案就傳出君梵集團率先以10億元打包1～3樓店面，未來將作為「三宅一生」台中旗艦店。事實上，君梵集團早在2016年卡位七期樓店，當時斥資3.5億餘元買下「精銳音樂廳」2戶樓店，換算單價約60～75萬元。

此外，近年七期商辦也出現上市櫃企業大掃樓現象！包括全球窗簾大廠-億豐工業，先後買進豪辦「聯聚中雍大廈」22、23、24、26樓共四層，總金額達11.7億元；還有無塵室設備大廠-漢唐集成創辦人王燕群的遺孀李惠文，以中慶投資名義砸下3.2億元、買進「聯聚中雍大廈」34樓2戶；築間餐飲集團則以2億元買下興建中的「台中TOP1環球經貿中心」14樓共400坪。

摘自2021.06.28工商時報