永康街名店高記 變身小豪宅

蔡惠芳

「329檔期」即將來臨，備受矚目的指標案包括北市永康商圈「高記上海菜創始店」餐廳將變身小豪宅，業主印尼「紡織大王」宋良浩接班人-虹光國際開發董事長宋大江決定改建為住店複合大樓「永康壹號」，並委託創意家代銷，住宅部分總銷6億元，每坪開價上看180萬，月底正式登場。

去年引起各方關注的「高記」違規使用事件，最後因二、三樓建物使用違反建築法而停業，震撼市場；經歷半年多，月前「高記」強勢回歸在新址重新開張，至於「高記」原址永康街1、3、5號則將變身為小豪宅，並在今年329檔期公開亮相。

虹光國際開發副總曹松連表示，虹光國際原本想整合週邊多位地主，擴大為整個街廓重新改建，但努力整合未果，虹光決定就「高記」原址活化資產，進行危老重建，去年底獲台北市核准，並取得容積獎勵值約18％。

曹松連指出，「永康壹號」規劃為地上11樓、地下3層的住宅和店面複合大樓，看好永康商圈潛力，虹光國際將保留1～6樓為自有物業，將來只租不賣。

創意家行銷團隊行銷品牌公關陸宜表示，「永康壹號」基地面積約89坪，使用分區為商三特，全棟規劃1～6樓店面共6間，7～11樓住宅共14戶，坪數規劃暫定為1房15坪、2房23坪、3房31坪、3房35坪、客製45坪，每坪平均開價約180萬，住宅部分總銷約6億元，將在「329檔期」正式公開。

陸宜表示，「永康壹號」最近才掛出戶外帆布廣告，單周平均來電詢問約50通、網路詢問約250則，反應熱絡；另外值得一提的是，有一位七、八十歲的永康街老鄰居，一直向代銷公司表達想購買一整棟的意向；另外，也有潛在客戶希望把1～6樓店面統統「打包」買走，並詢問開價。

陸宜表示，看好今年「329檔期」買氣，創意家將推出五筆新案，總銷119億元。除「永康壹號」外，創意家將在士林商圈科見美語大樓原址推出「僑駿ONARI」案，總銷約15億元；新北市方面將在蘆洲推出總銷17億的「洋溢綠境」，另外還有中和「蒲陽南山」總銷約17億元。南台灣方面，創意家也遠征台南，推出國泰建設的「國泰安平案」，總銷逾60億元。

摘自2021/03/04 工商時報