央行解限貸令民怨 銀行祭四措施確保新青安與首購族

記者陳美君、廖珮君／台北報導

購屋族房貸「一貸難求」驚動賴清德總統，央行總裁楊金龍昨（2）日約見22家國銀總經理，銀行承諾將採四大措施，確保新青安房貸與首購族兩大族群的貸款需求，「一定會讓他們可以貸得到款」。

這四大措施包括：一、已核保簽約的案件，將儘速撥款。二、明確告知貸款戶核撥時間。三、將貸款額度優先給新青安與無自用住宅民眾貸款。四、略微調高針對銀行法72-2條的內部警戒值，以提高房貸承作量能。

央行並提供15線電話，供民眾有疑慮時可以撥打，央行將轉請銀行提出說明。

央行指出，經調查了解，目前銀行房貸市場有五大狀況：審查期間拉長、利率拉高、貸款成數下降、排隊撥款、暫停收件，主因是進件量暴增讓各銀行房貸水位已逼近銀行法72-2條不動產放款上限30%，使各銀行採取控管措施。

會中幾乎每家銀行總經理都有發言，多數指出「已准未撥」的量很大，光既有舊案需要時間消化，可能得消化到年底，顯示這波房貸「緊」報，今年底前恐難解除。

央行彙整昨天座談會中，銀行的四大意見；第一，部分銀行表示，並未接獲民眾反應申請房貸困難，仍持續正常辦理房貸案件，會配合政府政策，將信用資源儘可能提供給無自用住宅民眾購屋貸款。

第二，因今年以來受理案件數量較大，或因法定限額比率限制，致房貸承作量能有限，因而有審核期間拉長、延長撥款時間、以價制量等情事，不符申貸者預期。

第三，針對房貸核撥時程較長案件，銀行持續提供相關協處機制，例如：就已對保簽約的核貸戶儘速撥款；明確告知民眾已核貸案件的貸款排撥時間，使其安心；將有限信用資源優先承作無自用住宅民眾購屋貸款。

第四，有銀行略調整房貸控管內部警戒值，以提高房貸承作量能，或將其他信用資源（如非無自用住宅民眾購屋貸款）調配至無自用住宅民眾購屋貸款。

2024/09/03經濟日報