建商押寶 台中14期衝8字頭

曾麗芳／台中報導

台中市北屯區14期重劃區擁有洲際棒球場、漢神購物中心、台中巨蛋等重大建設，整體開發優勢吸引全台各地的建商爭相插旗布局，尤其緊鄰11期崇德商圈的「美和段」，自第三季起將有寶輝、龍寶、華固三大指標建商接力推案，其中寶輝在14期重押美和段，三塊基地將同步開工，總銷合計超過百億元。

《住展雜誌》發言人陳炳辰表示，14期「美和段」緊鄰崇德商圈，加上鄰近823公園綠地、明星私校資源豐沛，保值抗跌性強，自然成為房市寵兒，吸引台中指標的寶輝、龍寶、陸府及台北的華固、國泰等具品牌實力的開發商，不約而同選擇插旗美和段購地推案，顯見其地段魅力，推案價格更具定錨效果，未來美和段也可望成為14期房市領頭羊。

其中，寶輝建設繼打造七期歌劇院豪宅聚落及中科國際總體城區「寶輝VILLAGE」的成功經驗後，將再次展現其高端開發的實力，即將在美和段打造北屯最宜居的生活聚落。寶輝攜手國際團隊，建築由美國超高層權威JOHNSON FAIN事務所及日本前三大的事務所NIHON SEKKEI設計，室內公設與莊園景觀禮聘歐美團隊，以高規格進行總體規劃，提升整體城區與鄰里街廓的質感與氛圍。

值得一提的是，寶輝在14期美和段計劃開發的三個建案「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」，總面積合計逼近4,000坪，三塊基地都是三面臨路完整街廓，且將同步動工，第四季將推出30、45、55坪多元客製化產品，滿足不同客層需求，尚未正式公開已獲得粉絲熱烈期待。

觀察14期美和段第三季進場的預售新案，其中華固建設插旗14期的首發案「華固豐匯」，產品規劃38至47坪，據悉成交均價站穩7字頭，高樓層甚至傳出有8字頭成交單價；至於龍寶建設與大毅建設二度攜手合建案「有愛臻邸」，產品規劃42至53坪，含車位，總價帶落在3,600萬至4,500萬元，外傳9月7日已正式開賣，市場推估高樓層同樣具有8字頭的成交實力。

另外，包括新業、大毅、亞昕、大城、坤悅、元城等在地建商與北部上市櫃建商，均在14期美和段手握庫存土地、伺機推案，後勢開發潛力可期。

2024/09/13工商時報